Приватизация жилья в Украине в 2025 году: актуальные правила и стоимость
В 2025 году приватизация жилья в Украине по-прежнему остаётся востребованной процедурой. Отметим, что государство сохраняет возможность бесплатной приватизации, но только в пределах определённой нормы площади:
- 21 кв. м на одного человека;
- и дополнительно 10 кв. м на семью.
Если квартира или дом превышают этот лимит, собственнику необходимо доплатить — размер доплаты определяется оценочной стоимостью и зависит от региона.
Сколько стоит приватизация жилья в 2025 году
Фактическая стоимость оформления права собственности может существенно отличаться в зависимости от сложности ситуации. В среднем расходы в 2025 году составляют:
Стандартные случаи (когда документы в порядке и площадь — в пределах нормы) ≈ 3 000 – 5 000 грн. В эту сумму обычно входит:
- государственная регистрация права — 300 грн;
- техпаспорт — от 2 000 до 4 500 грн;
- отдельные выписки, справки, небольшие административные платежи.
Сложные случаи (дополнительные документы, обновление техпаспорта, нотариальные действия) ≈ 6 000 – 8 000 грн.
Дополнительные расходы возникают, если:
- необходимо изготовить новый технический паспорт;
- отсутствуют нужные справки;
- требуется нотариальное заверение документов (обычно 1 000–2 000 грн).
Максимальные расходы (большая площадь, утерянные документы, юридическое сопровождение) от 12 000 грн и выше.
Если квартира превосходит норму бесплатной приватизации или собственнику требуется полное сопровождение «под ключ», стоимость может значительно возрасти.
Когда в приватизации могут отказать
Согласно разъяснениям сервиса «Дія» и законодательству, приватизация невозможна в ряде случаев. Откажут в оформлении, если:
- на объект недвижимости наложен арест;
- документы поданы не полностью или с ошибками;
- нарушены сроки подачи заявления;
- квартира имеет статус музея или находится на территории ботанического сада;
- отсутствуют сведения в госреестре о владельце коммунального жилья;
- право на приватизацию уже использовано ранее.
Решение об отказе можно обжаловать в административном суде.
Стоимость приватизации частного дома
В 2025 году оформление права собственности на дом в сельской местности стоит дороже, чем на квартиру. Средняя стоимость: от 7 000 до 20 000 грн. Сумма зависит от региона, объёма технической документации, необходимости согласований, состояния правоустанавливающих документов. Полный процесс — сбор документов, изготовление техдокументации, согласования и регистрация занимает 1–3 месяца.
Возможные изменения в законодательстве
В Верховной Раде в 2025 году рассматривается законопроект №12377, который предусматривает обновление подхода к бесплатной приватизации жилья. Документ может изменить действующие нормы и переработать принципы жилищной политики. Если его примут, гражданам, которые ещё не оформили приватизацию, стоит учитывать: завершить процедуру по текущим правилам может быть выгоднее до вступления новых изменений в силу.
