Продажа по доверенности в условиях войны: на что обратить внимание

В начале войны продажа недвижимости по доверенности была запрещена. В июне 2022 года Кабинетом Министров было принято постановление, которое отменяет данный запрет. Теперь граждане Украины снова имеют право на продажу своей недвижимости по доверенности, например, если они находятся в другом городе Украины или за границей.

Что такое доверенность на продажу имущества?

Доверенность на продажу имущества — это документ, который предоставляет полномочия другому лицу (доверенному лицу) для осуществления продажи недвижимого или движимого имущества от имени доверителя. В условиях войны, когда многие граждане вынуждены покидать свои дома и имущество, продажа по доверенности может стать важным инструментом для обеспечения финансовой поддержки и сохранения собственности.

Правовые аспекты продажи по доверенности во время войны

В условиях войны и нестабильности, соблюдение законов и правовых норм может стать сложной задачей. Однако, важно отметить, что даже в таких условиях, права собственности остаются защищенными законом. Доверенность на продажу имущества должна быть оформлена в соответствии с законодательством Украины.

Важно соблюдать следующие правила: 

• полномочия доверенного лица: доверенное лицо должно иметь ясно определенные полномочия для осуществления продажи имущества от имени доверителя. Это предотвратит возможные злоупотребления и недобросовестные действия;
• нотариальное заверение: доверенность должна быть нотариально заверена. Это обеспечит ее легитимность и действительность в глазах государственных органов и третьих лиц.

На что обратить внимание при продаже жилья по доверенности?

Важно учитывать несколько ключевых аспектов, чтобы обеспечить законность сделки, а также защитить права и интересы всех сторон.

Главные аспекты

1. Правовые аспекты: при продаже по доверенности необходимо обратить особое внимание на соблюдение законодательства Украины. Убедитесь, что доверенность составлена в соответствии с правилами и требованиями, прописанными законом, и что она нотариально заверена.
2. Полномочия доверенного лица: при выборе доверенного лица для продажи имущества удостоверьтесь, что оно обладает ясными и ограниченными полномочиями, соответствующими конкретной сделке. Избегайте предоставления неограниченных полномочий, чтобы избежать возможных злоупотреблений.
3. Документы и учет: важно подготовить и проверить все необходимые документы, связанные с продажей недвижимости. Отчетность и учет всех этапов сделки помогут предотвратить возможные конфликты и споры в будущем.
4. Защита от мошенничества: в условиях войны, возможность мошенничества и недобросовестных действий может увеличиться. Будьте бдительны и аккуратны при совершении сделок, особенно если вы действуете удаленно или через доверенное лицо.
5. Помощь специалиста: если у вас возникают сомнения или вопросы относительно продажи по доверенности, рекомендуется обратиться за помощью к опытному специалисту в области недвижимости. Это поможет избежать непредвиденных проблем и ошибок.

Продажа по доверенности в условиях войны в Украине требует особого внимания и осмотрительности. Соблюдение законодательства, выбор правильного доверенного лица и учет всех документов — ключевые шаги для успешной и безопасной сделки. Обращайтесь в наше АН “Оксаген”, мы поможем со всеми вопросами, связанными с продажей или покупкой недвижимости в Николаеве!!