С чего начать ремонт в квартире вторичного жилья?
Многие думают, что после покупки квартиры на вторичном рынке им достаточно будет сделать косметический ремонт и на этом все, но все зависит от состояния объекта. Конечно, первое с чего нужно начать ремонт в такой квартире – оценить ее состояние еще до покупки, чтобы позже не потратить много денег на капитальный ремонт. Ремонт квартиры вторичного рынка имеет свои особенности. Как правило, такое жилье небольшое по площади, со старыми коммуникациями и поврежденной отделкой. Поверхности могут быть поражены плесенью или грибком. Во время ремонта стоит согласовать возможность демонтажа несущих конструкций и их усиление, отключение отопления, водоснабжения и канализации для замены коммуникаций.
Этапы ремонта
Замена пола
Пол до чернового нужно менять в квартирах первого этажа, расположенных над подвалом. В квартирах на других этажах все зависит от состояния, можно ограничиться только кухней. Если паркет пошел волной, восстановлению он не подлежит. А если выглядит нормально, то его, возможно, циклевать и лакировать.
Ревизия электропроводки
В советских квартирах, как правило, две-три розетки в каждой комнате и потолочные светильники с одно- или двухклавишными выключателями. Обязательно следует избавиться от проводов под обоями, также на плинтусах и под ними. Проводка должна быть скрытой в целях безопасности. Розетки и выключатели можно устанавливать новые или переносить, выполняя разводку от старых коробок медным проводом. Если вы не электрик, лучше обратится к специалисту!
Окна, межкомнатные двери
Если вы решили поменять окна и старые межкомнатные двери, изучите услуги установщиков окон и дверей. Стоит отметить, что многие забывают о приточной вентиляции, которая в домах советского образца не предусмотрена. С установкой новых окон в старой квартире могут появиться различные грибки. В квартире образуется конденсат, и становиться душно. Необходимо: установить клапаны приточной вентиляции. Их можно врезать в окно или в отверстия в наружных стенах.
Замена труб
Трубы в квартире на вторичном рынке обязательно нужно менять. Стальные трубы необходимо менять на металлопластиковые или сварные пропиленовые. Это не слишком дорогое мероприятие, но необходимое, так как срок службы труб советского времени ограничен. Замена обойдется гораздо дешевле, чем ремонт у соседей внизу.
Предчистовая отделка
Чтобы обновить квартиру, необходимо снять все наслоения от старых обоев, добравшись до бетона, загрунтовать, заштукатурить все провалы и дыры и выровнять несколькими слоями шпаклевки. Выравнивать стены проще, где не будет примыкания мебели. Это экономичнее и быстрее.
Если вы хотите избавить себя от лишних забот, связанных с ремонтом, то лучшим решением будет ремонт «под ключ».
