Сколько можно сэкономить на покупке квартиры в Николаеве?

Покупка жилья в Николаеве сегодня — сложный процесс, включающий анализ финансовых возможностей и оценку рисков. Рынок недвижимости в городе отражает экономическую ситуацию страны и факторы безопасности, влияющие на решения покупателей и инвесторов.

Эксперты отмечают, что спрос на жилье постепенно восстанавливается. За последний год количество сделок купли-продажи выросло на 14%, хотя это все еще лишь 70% от довоенного уровня. Основной сегмент рынка занимают квартиры (60%), тогда как частные дома составляют оставшиеся 40%.

Какое жилье пользуется наибольшим спросом? 

Наибольшим спросом пользуются квартиры площадью до 50 кв. м, построенные более 35 лет назад. Средняя площадь приобретенных домов составляет 71 кв. м. Только 25% сделок касаются квартир, построенных за последние 15 лет.

Рынок недвижимости Николаева остается «рынком покупателя», что означает готовность продавцов делать скидки. В среднем, реальные сделки могут заключаться на 20-25% дешевле первоначально заявленной стоимости в объявлениях.

Наши агенты АН “Оксаген” отмечают, что локация недвижимости играет ключевую роль. В Николаеве наибольшей популярностью пользуются центральные и хорошо развитые районы, такие как Соляные, Намыв и Центральный. В то же время спрос на жилье в пригородах постепенно растет, особенно среди семей, ищущих более просторное и доступное жилье.

Ипотека и кредитование

Ипотечное кредитование в Николаеве пока не является основным инструментом покупки жилья. Лишь около 4% сделок происходит с привлечением ипотечных займов. Государственная программа «єОселя» позволяет оформить ипотеку на льготных условиях, но ее финансирование ограничено, что сдерживает развитие ипотечного рынка.

Что с новостройками?

Строительство в Николаеве продолжается, но неравномерно. Основное внимание уделяется завершению ранее начатых проектов. В центральных районах города растет спрос на новостройки с улучшенными планировками, современными технологиями строительства и развитой инфраструктурой. Однако доступные жилые комплексы сталкиваются с проблемами финансирования, что может повлиять на предложение в ближайшие годы.

Как сэкономить при покупке жилья в Николаеве?

Размер экономии при покупке квартиры в Николаеве зависит от нескольких факторов: типа жилья, стадии строительства, способа оплаты и умения торговаться.

Как сэкономить при покупке жилья:

• торг с продавцом — до 10-15%: на вторичном рынке продавцы часто завышают цену, поэтому реальная скидка может составлять 5-15%;
• покупка на этапе строительства — до 30%: квартиры в новостройках на стадии котлована стоят дешевле, чем в готовых домах;
• выбор района — до 20%: квартиры в центральной части Николаева дороже, чем в спальных районах;
• покупка квартиры без ремонта — до 25%: жилье под ремонт обычно дешевле на 15-25%, чем аналогичные квартиры с готовым ремонтом.

Если вы планируете покупку недвижимости в Николаеве, агентство недвижимости «Оксаген» поможет вам подобрать лучший вариант. Если хочешь более детально разобрать какой-то вариант или узнать про актуальные предложения в Николаеве, дай знать! 😊