Сколько стоит присвоение кадастрового номера на землю в ноябре: актуальные цены и важные нюансы
Присвоение кадастрового номера — обязательный шаг для любого владельца земельного участка в Украине. Без него нельзя продать землю, оформить дарение или даже официально зарегистрировать постройки. Формальной госпошлины за присвоение номера нет, однако сама подготовка необходимой землеустроительной документации обходится в определённую сумму.
Сколько это стоит на самом деле
Хотя внесение данных в Государственный земельный кадастр является бесплатным, стоимость самой землеустроительной документации может существенно отличаться.
Цена зависит от:
- площади и назначения участка;
- региона;
- сложности работ;
- выбранного землеустроителя.
Для физических лиц в типичных ситуациях стоимость составляет от 2 000 до 30 000 грн. Однако в отдельных случаях, особенно когда требуются сложные геодезические работы, цена может вырасти до десятков или даже сотен тысяч гривен.
Зачем нужен кадастровый номер
Кадастровый номер — это уникальная цифровая комбинация, которая присваивается участку при госрегистрации и остаётся с ним навсегда.
Он необходим для:
- оформления права собственности;
- внесения земельного налога;
- продажи участка или объектов, размещённых на нём;
- оформления аренды;
- совершения любых юридически значимых действий с недвижимостью.
Иными словами, без кадастрового номера земельный участок юридически «не существует».
Почему процедура платная, если присвоение номера бесплатное?
Закон действительно не предусматривает оплату за сам факт присвоения номера. Но чтобы данные внесли в кадастр, необходим пакет землеустроительных документов — техническая документация или проект землеустройства. Именно их подготовка и составляет основную часть затрат.
Можно ли получить кадастровый номер без приватизации земли?
Да, в ряде случаев это возможно. Если участок находится под принадлежащим вам объектом недвижимости, приватизация не является обязательной для присвоения кадастрового номера.
Процедура выглядит так:
- землеустроитель подготавливает техническую документацию;
- данные подаются в Государственный земельный кадастр;
- при отсутствии замечаний кадастровый номер присваивается в течение 14 рабочих дней.
Это позволяет собственникам быстрее проводить сделки с недвижимостью, даже если участок ещё не оформлен в приватную собственность.
Присвоение кадастрового номера — процесс, который нельзя избежать, если вы планируете совершать любые операции с землёй. Несмотря на отсутствие госпошлины, стоимость землеустроительных работ может варьироваться в широких пределах. Ориентировочная цена для граждан: от 2 000 до 30 000 грн. Но точная сумма зависит от характеристик участка и выбранного специалиста.
