Условия, при которых арендный договор земли является недействительным

Как выяснили сотрудники АН «Оксаген», когда период действия договора аренды земли истекает, и он стает недействительным, стоит обратить внимание на то, пользовался ли арендатор участком и платили за него после окончания срока действия договора.

Судом может быть объявлен договор аренды неподлинным в случае, если арендатор продолжал пользование арендованным участком земли и не платил за него по истечении срока действия договора.

Если  арендатор платил за аренду, то конец срока действия договора означает о его намерении возобновить договор аренды. Поэтому такой документ с новым арендатором считается недействительным, а договор с владельцем участка — возобновляется.

Гражданский Кодекс (часть 1 статья 777) сообщает, что человек, который взял в аренду участок и выполняет условия, получает право на заключение договора на следующий период  по установленной схеме. Если такой процедуры не происходит, договор объявляется недействительным.

Также арендный договор участка считается неподлинным, если арендодатель против возобновления такого договора с арендатором и при предупреждении арендатора о желании подписать новый договор с другим арендатором.

Если у Вас возникли вопросы, связанные с решением подобного вопроса, обращайтесь к нам в офисы, где Вы получите бесплатную консультацию.