Выбираем риелтора правильно

Чтобы зря не тратится на услуги риелтора, необходимо внимательно отнестись к его выбору. Как это сделать, расскажут сотрудники АН «Оксаген».

Украинцы все чаще начали обращаться за помощью купли-продажи недвижимости к риелторам или агентствам недвижимости, так как такие сделки занимают много личного времени и требуют больших денежных вложений. Поэтому 90% успеха сделки зависит от грамотно подобранного агента по недвижимости.

На что нужно обратить внимание, выбирая риелтора?

Сегодня существует большое количество предложений, прилагающие услуги агентов по недвижимости, поэтому у владельца (покупателя или арендателя) всегда есть выбор. Не стоит зацикливаться на первом попавшемся номере, так как от опыта и уровня профессионализма риелтора в операциях с недвижимостью зависит очень много. Обращайте внимание на следующие факторы.

 Рекомендации

Проведите собственный опрос между Вашими знакомыми и родственниками и по результатам определите несколько самых успешных и квалифицированных  риелторов или агентств недвижимости.

Изучите отзывы на сайтах и старайтесь не доверять только лишь одним рекомендациям, почитайте информацию на тематических форумах, где пишут о  некомпетентных посредниках.

Впечатление от первого общения

Если после первого  общения по телефону с агентом по недвижимости  Вы остались недовольными результатом, то Вам следует продолжить свои поиски. Специалист еще во время разговора постарается как можно точнее   ознакомиться с предстоящей работой, узнать как можно больше деталей об объекте, а  все мелкие детали уточнит при личной встрече. Риелтор  с первых слов должен расположить к себе потенциального клиента, при этом не усложнить разговор профессиональным сленгом, разъясняя текущую ситуацию на рынке недвижимости или факторы, которые влияют на цену сделки и прочее. При дальнейшем сотрудничестве не стоит бояться задавать вопросы агенту, так как Вы считаетесь стороной, которая оплачивает его услуги.

Офисное помещение

Агентства недвижимости чаще всего оборудуют отдельный офис. Обращайте внимание на такие, на первый взгляд,  неприметные нюансы, как отсутствие вывески, неопрятный вид работников и помещений или сломанная оргтехника, что свидетельствует о недостаточном уровне профессионализма и неуважении  к клиентам.

Договор

Подписание письменного соглашения с агентом  — это залог Вашей удачной сделки. Тщательно изучите текст договора (особенно пункты, которые прописаны мелким шрифтом), где не должно быть прописано неоговоренных  комиссионных, доплат или ухода от ответственности. Это Вы можете сделать или самостоятельно, или с помощью нотариуса. Если Вас заставляют подписывать документы без детального изучения, то,  скорее всего, там скрыты моменты, сулящие финансовую выгоду риелтору при минимально затраченных сил.

Оплата услуг

Сегодня размер комиссии  составляет 3 — 5% от суммы сделки. Если агент просит за свои услуги больше, то стоит задуматься о профессиональном уровне риелтора, его компетентности и заинтересованности в интересах клиента.

Необходимость в услугах риелтора

Сотрудничать с посредниками или нет, решать Вам. Но операции с недвижимость – это трудоемкий процесс, который  сопровождается  постоянными перемещениями по городу, общением с заинтересовавшимися в квартире, встречами и показами, юридическими формальностями. Бывает, что такой процесс растягивается на длительный период, поэтому от правильного выбора агентства недвижимости или риелтора зависит успешный итог сделки.

И на сегодняшний день все больше владельцев отказываются самостоятельно продавать свой объект, предпочитая обратиться к опытным агентам.