Выписка из Госреестра — ключ к защите права собственности на дом
До момента внесения данных в Государственный реестр прав никакой договор не обеспечивает полноценного права собственности. Лишь после регистрации документ приобретает юридическую силу.
Почему важно иметь выписку из Реестра
Главным подтверждением того, что вы являетесь собственником дома, сегодня является выписка из Госреестра. В ней отражены сведения о собственнике, технические характеристики недвижимости, а также возможные ограничения и обременения.
Помимо выписки, право собственности подтверждают и первичные документы, на основании которых вносятся данные в реестр:
- договор купли-продажи;
- договор дарения, мены или пожизненного содержания;
- свидетельство о праве на наследство;
- решение суда.
Если дом был приобретён до 2013 года, на руках у владельца может быть свидетельство о праве собственности или государственный акт на землю. Такие документы продолжают действовать, но для полной юридической защиты лучше внести их в электронный Реестр.
Почему это важно:
- Возможность свободно продавать, дарить или закладывать недвижимость.
- Защита от споров и незаконных посягательств.
- Необходимость для банков, нотариусов и оценщиков.
- Основание для получения субсидий, льгот и компенсаций.
Как получить выписку:
- онлайн: через сервис «Онлайн-дом юстиции» с оплатой и загрузкой документа в электронном виде;
- через ЦПАУ: при личном визите с паспортом, ИНН и, при необходимости, копиями правоустанавливающих документов.
Старые документы, выданные до 2013 года, не отменены, но их отсутствие в Реестре может усложнить сделки и оформление наследства. Регистрация права собственности — это не просто формальность, а залог вашей юридической безопасности. Если у вас возникли вопросы или требуется сопровождение сделки, наше АН «Оксаген» в Николаеве готово помочь на каждом этапе.
