Жилой комплекс: Что же это такое?
Если вы когда-нибудь просматривали в интернете объявления о продаже жилой недвижимости, то, наверняка встречали такие фразы как: «Продается квартира в новом жилом комплексе». Такие объявления встречаются сейчас повсюду и не только на просторах интернета. Рекламу новых ЖК можно увидеть по телевизору, на щитах вдоль автомобильных дорог, в вагонах метро, в автобусах и так далее. Это понятие появилось на украинском рынке недвижимости относительно недавно. Что представляет собой жилой комплекс?
Жилой комплекс или ЖК – это один или, чаще всего, несколько многоквартирных домов, которые связаны единой территорией, спроектированных в одном стиле архитектуры и представляют собой единую пространственно-территориальную целостность.
Сейчас большинство девелоперов предпочитают проектировать новостройки именно в таком формате, и с каждым годом ЖК становится все больше и больше, они растут как грибы после дождя. Немаловажную роль играют в этом и потенциальные покупатели и их запросы. Люди хотят покупать квартиры и получать еще при этом спортивные и детские площадки, детские сады, школы, магазины, ухоженную придомовую территорию и тому подобное.
Жилые комплексы в большинстве своем проектируют в виде многоэтажных зданий, однако в последнее время набирают популярность так называемые коттеджные поселки. Девелоперы стараются проектировать ЖК таким образом, чтобы жителям не приходилось никуда выезжать, и все необходимое было в пешей доступности, начиная с магазина и ресторана, заканчивая школой, детским садом и аптекой.
Конечно, большая часть ЖК в Украине строится в городах – миллионниках (Киеве, Одессе, Харькове, Днепре), так как из-за большой населенности квадратных метров постоянно не хватает.
Как мы писали ранее, жилые комплексы условно делятся на три класса: эконом, комфорт и премиум или элит. В зависимости от класса меняется технология строительства, архитектура, площадь квартир, предоставляемые сервисы, нюансы благоустройства придомовой территории и, конечно, цена за квадратный метр.
Покупка квартиры в новом жилом комплексе – это отличное вложение средств. Раньше, до повышения тарифов на коммуналку, обслуживание квартиры в новом ЖК обходилось дороже, чем в домах старого жилого фонда, но сейчас ситуация изменилась. Тарифы взлетели, субсидию оформить может далеко не каждый, а в новых ЖК используются энергоэффективные материалы и чаще всего автономное отопление, что значительно снижает коммуналку, особенно в зимний период.
