Актуальные тенденции на рынке жилья: какое жилье выбирают украинцы
Война внесла серьезные изменения в жизнь украинцев, и рынок недвижимости не стал исключением. Военные действия повлияли на предпочтения покупателей и арендаторов, заставив их учитывать новые факторы при выборе жилья.
Эксперты отмечают, что в условиях выживания исчезли инвесторы, которые ранее покупали жилье для перепродажи. Сейчас недвижимость не рассматривается как чисто инвестиционный объект, что раньше было основным стимулом для строительного бизнеса. Основными покупателями на рынке недвижимости стали внутренние переселенцы.
Популярное жилье на вторичном рынке
На вторичном рынке сейчас предпочитают жилье, готовое к проживанию, которое должно быть небольшим, безопасным и удобным. Важен свежий ремонт, тогда как квартиры с «бабушкиным» ремонтом редко рассматриваются. Также важно наличие парковки, школы и детского сада в пешей доступности. Хрущевки и панельные дома вызывают недоверие из-за их неустойчивости к обстрелам и неподходящих подвалов для укрытия.
Почему перестали расти цены на квартиры в старых домах
Спрос на квартиры в старых домах снизился из-за изменений в восприятии безопасности. Война показала, что старые здания чаще становятся мишенями обстрелов, а их подвалы не обеспечивают должной защиты.
Критерии выбора квартир в новостройках во время войны
Сегодня основные критерии выбора квартир в новых домах включают:
- готовность проекта или активность строительства;
- безопасность, включая использование каркасно-монолитной технологии и наличие подземного паркинга, который может служить временным укрытием;
- удобное расположение, предпочтительно в центре города или исторических районах, а также близость к транспортной инфраструктуре;
- особенности жилья, такие как этажность, автономность и наличие хранилищ;
- популярность парковок и кладовок возросла из-за повышенной потребности в безопасности и сохранности имущества.
Отметим, что главным критерием выбора жилья в условиях войны стала именно безопасность. Покупатели и арендаторы теперь обращают особое внимание на удаленность от стратегических объектов, таких как аэропорты, тепловые электростанции, военные базы и другие потенциальные цели обстрелов.
Если вам нужно подобрать подходящее жилье или получить консультацию по вопросам покупки или продажи недвижимости, агентство «Оксаген» с многолетним опытом работы всегда готово помочь. Наши специалисты тщательно проверят все документы и помогут найти дом, соответствующий вашим потребностям!
