Аренда квартир в 2025 году: что будет с ценами?
Спрос на аренду жилья в крупных городах Украины всегда остаётся высоким, особенно в западных регионах. В 2025 году эта тенденция сохранится, если обстановка в стране остается сравнительно стабильной.
Что влияет на цены аренды квартир?
Цены на аренду зависят от спроса, а спрос — от сезона. По словам специалистов, рынок недвижимости сейчас находится в «низком сезоне». Это связано с текущими рисками и угрозами, включая возможные ракетные обстрелы. Однако уже весной ожидается всплеск активности и первая волна повышения арендных ставок, особенно в таких городах, как Львов, Киев, Тернополь, Ужгород и Ивано-Франковск.
Летом может наблюдаться затишье, которое продлится до начала бизнес-сезона. С осени до середины октября рынок аренды традиционно оживляется, а цены могут вырасти на 10–15% в гривне. Инфляция и колебания курса валют также будут оказывать влияние на ожидания владельцев, что приведёт к постепенному росту цен в течение года.
Сокращение предложений на рынке
Аналитики отмечают, что количество предложений на рынке аренды уменьшается. Например, в сравнении с прошлым годом число доступного жилья сократилось на 12%, тогда как количество запросов выросло почти на 15%. Это создаёт предпосылки для дальнейшего роста цен в 2025 году.
В городах, подвергающихся регулярным обстрелам, таких как Харьков и Сумы, цены вряд ли вырастут. Напротив, в Киеве, Львове и Одессе аренда, скорее всего, станет дороже. Интересно, что за последний год аренда во Львове подорожала лишь на 9,5%, тогда как в Киеве — на 40%, а в Одессе — на 29%.
Какие квартиры подорожают больше всего?
Наибольшее повышение цен коснётся просторных однокомнатных квартир (45–55 квадратных метров) и небольших двухкомнатных квартир (55–65 квадратных метров). Такие объекты наиболее востребованы среди семей, которые часто забирают родственников из опасных регионов. Европланировки с просторной кухней-гостиной, отдельными комнатами и двумя санузлами будут пользоваться особым спросом.
В целом, аренда квартир в относительно безопасных крупных городах Украины в 2025 году продолжит дорожать. Максимальный рост цен ожидается в пиковые сезоны — весной и осенью. Прежде всего, подорожают популярные среди арендаторов однокомнатные и небольшие двухкомнатные квартиры.
Если вы ищете квартиру для аренды или хотите выгодно сдать жильё в Николаеве, агентство недвижимости «Оксаген» всегда поможет вам сделать это максимально быстро и удобно. Наши специалисты предоставят профессиональную консультацию и обеспечат безопасное оформление сделки.
