Аренда квартир в Украине меняется: что происходит на рынке и сколько стоит снять жильё в Николаеве
Рынок аренды в Украине переживает очередной пересмотр цен. В крупных городах стоимость аренды однокомнатных квартир заметно выросла и в некоторых случаях изменения достигли рекордных показателей.
Больше всего подорожала аренда в Одессе, где за последние шесть месяцев средняя стоимость «однушки» выросла сразу на 18%, до 10 000 грн. Схожая динамика наблюдается в Хмельницком и Ивано-Франковске, где цены поднялись примерно на 15%. Существенный рост зафиксирован также в:
- Харькове — +13%;
- Днепре — +10%;
- Виннице — +8%.
Лишь несколько городов показали снижение стоимости аренды: Сумы (–14%), Полтава (–7%), Ривне (–4%). В остальных регионах цены остались на прежнем уровне.
Сколько стоит снять однокомнатную квартиру в Украине
По данным аналитиков, средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в Украине сейчас колеблется от 4 500 до 21 300 грн.
Самые высокие цены:
- Ужгород — 21 300 грн;
- Львов — 17 000 грн;
- Киев — 16 500 грн;
- Ивано-Франковск — 15 900 грн.
Самые низкие:
- Харьков — 4 500 грн;
- Запорожье — 5 000 грн;
- Николаев и Сумы — около 6 000 грн;
- Чернигов — 7 000 грн;
- Кропивницкий — 9 500 грн.
Николаев: что происходит на рынке аренды в 2025 году
Несмотря на общую нестабильность по стране, рынок аренды в Николаеве остаётся умеренно доступным. Средняя цена на однокомнатную квартиру держится в районе 6 000 грн, а это делает город одним из наиболее бюджетных среди областных центров.
Что важно знать арендаторам сейчас:
- Цены растут медленно, но стабильно. В отличие от Одессы или Львова, в Николаеве нет резких скачков. Однако спрос постепенно увеличивается — особенно на квартиры с ремонтом, в Центре, на Намыве и в районах возле крупных предприятий.
- Спрос поднимает цена на “удобные” квартиры. Быстро уходят однокомнатные квартиры 35–45 м², варианты с автономным отоплением или минимальными коммунальными расходами, квартиры возле транспорта и школ.
- Районы-лидеры по аренде в Николаеве: Центр — стабильно высокий спрос, много вакансий для аренды на долгий срок; Намыв — востребован из-за новых домов и комфортной инфраструктуры; Ингульский район — лучший баланс “цена + состояние жилья”; Корабельный район — доступный вариант для тех, кто ищет бюджетную аренду.
На фоне роста цен в других больших городах Николаев остаётся комфортным вариантом для арендаторов. За 6 000 грн здесь реально снять однокомнатную квартиру в хорошем районе, а при бюджете 7 000–8 000 грн — найти вариант с ремонтом и мебелью, пригодный для проживания сразу после заселения. Если нужно подобрать жильё в Николаеве, наши специалисты АН «Оксаген» помогут найти безопасный и подходящий вариант в нужном районе.
