Аренда жилья в феврале: изменятся ли цены?
До полномасштабного вторжения в феврале цены на аренду жилья в Украине традиционно снижались. Однако с 2022 года ситуация изменилась, и теперь рынок подвержен влиянию множества новых факторов. Эксперты поделились своими прогнозами по поводу цен на аренду в феврале.
Цены на аренду в январе 2025 года
Согласно данным аналитиков, в январе 2025 года наиболее дорогостоящей аренда была в таких городах:
- Ужгород – 19 000 грн;
- Киев и Львов – 17 000 грн;
- Ивано-Франковск – 14 000 грн.
Самая доступная аренда зафиксирована в таких крупных городах:
- Чернигов – 6 250 грн;
- Николаев и Запорожье – 5 000 грн;
- Харьков – 4 000 грн.
Аналогичная ситуация наблюдается и на рынке двух- и трехкомнатных квартир.
Чего ожидать в феврале?
По прогнозам, значительных изменений в ценах на аренду в феврале не предвидится. Зимний период традиционно сопровождается снижением активности на рынке, что стабилизирует стоимость аренды или приводит к небольшим колебаниям.
Ожидается, что цены останутся на уровне января, возможны незначительные изменения – в пределах 500 грн. Однако в марте активность рынка возрастет, что может привести к повышению стоимости аренды.
Аналитики отмечают, что ситуация на рынке недвижимости остается чувствительной к военной обстановке и вопросам безопасности.
Как влияет сезонность и геополитическая ситуация?
Эксперты сходятся во мнении, что зимний сезон остается вялым для рынка аренды. Основными активными арендаторами остаются внутренне перемещенные лица, работники из других регионов и студенты.
Региональные рынки долгосрочной аренды продолжают развиваться в таких городах, как Ровно, Луцк, Полтава и Кропивницкий. Здесь ожидается рост цен на 5–8% в зависимости от спроса.
Ситуация может измениться к апрелю: с потеплением арендаторы начинают искать лучшие условия, а весной-летом традиционно наблюдается увеличение спроса на 13–15% в таких городах, как Киев, Львов, Тернополь и Одесса.
Цены на аренду в Николаеве
Николаев остается одним из самых доступных городов для аренды. Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в январе составляла 5 000 грн. В феврале значительных изменений не ожидается. При этом спрос на жилье стабилен, особенно в центральных районах города.
Рынок аренды в Украине продолжает адаптироваться к вызовам военного времени. В феврале значительных скачков цен не ожидается, но весной ситуация может измениться. Основными факторами, влияющими на стоимость аренды, остаются инфляция, курс валют, уровень безопасности в регионах и мобильность населения.
Если вы планируете арендовать или сдавать жилье в Николаеве, агентство недвижимости «Оксаген» поможет вам найти лучший вариант с учетом всех актуальных тенденций рынка.
