Аренда жилья в Николаеве: как снять квартиру и не переплатить

Рынок недвижимости в Украине снова на подъёме: цены на однокомнатные квартиры за последний год выросли на 15–25%. Одесса, Львов, Винница — в лидерах по стоимости, а вот Николаев пока остаётся городом, где купить жильё относительно доступно. Но вот что интересно: аренда в Николаеве дорожает быстрее, чем покупка.

Почему аренда растёт в цене?

Причин несколько. Во-первых, многие не могут позволить себе покупку квартиры и выбирают аренду. Во-вторых, в город переезжают переселенцы и люди, которые ищут более дешёвую альтернативу Одессе. А ещё в Николаеве не так много нового жилья, и конкуренция за хорошие варианты достаточно высокая.

Сегодня аренда однокомнатной квартиры обходится в среднем от 12 до 15 тыс. грн в месяц. Для сравнения: это больше двух минимальных зарплат. Неудивительно, что у арендаторов возникает вопрос — как найти квартиру и при этом не переплачивать?

Советы арендаторам Николаева

💡 Смотрите несколько вариантов сразу. Николаевский рынок аренды сейчас динамичный: на одно объявление может приходиться десятки звонков. Если нашли подходящий вариант — не откладывайте просмотр.

💡 Обратите внимание на районы. В центре цены выше, но можно найти выгодные предложения в Ингульском или Корабельном районе. Иногда разница составляет до 20%.

💡 Уточняйте про коммуналку. В объявлении может быть указана «чистая» цена аренды, но зимой расходы могут вырасти на 2–3 тыс. грн. Лучше уточнить это заранее.

💡 Договаривайтесь. В Николаеве арендодатели часто готовы обсуждать условия — особенно если вы готовы снять квартиру на долгий срок и платить вовремя. Иногда можно получить скидку или договориться, чтобы в квартире оставили мебель или технику.

💡 Проверяйте документы. Никогда не переводите деньги «вперед» без договора. Арендодатель должен подтвердить своё право сдавать жильё. Здесь лучше воспользоваться помощью риелтора, чтобы избежать рисков.

Что дальше?

Эксперты прогнозируют, что аренда в Николаеве будет дорожать и дальше, особенно если спрос сохранится. Но по сравнению с крупными городами — Киевом или Одессой — жильё здесь всё ещё доступнее.

Николаевский рынок аренды сегодня — это конкуренция за хорошие квартиры. Чтобы найти жильё и не переплачивать, нужно действовать быстро, уметь договариваться и внимательно проверять условия. А если хотите сэкономить время и нервы — наши специалисты АН «Оксаген» помогут подобрать квартиру под ваш запрос, проверить документы и заключить безопасный договор аренды.