Что именно покупают украинцы?
Сегодня основной интерес сосредоточен на вторичном рынке и готовом жилье. По данным НБУ, в трёх из четырёх случаев покупатели выбирают квартиры или дома, построенные более 15 лет назад. Причина — прозрачная история объекта, наличие всех документов и возможность въехать сразу после покупки.
Площадь приобретаемого жилья остаётся скромной:
-
квартиры — в среднем около 48 кв. м;
-
дома — до 70 кв. м.
Это связано со сжатыми бюджетами и стремлением оптимизировать расходы.
Кто сейчас покупает?
Среди активных участников рынка — внутренне перемещённые лица, а также украинцы, которые меняют место жительства по семейным или профессиональным причинам. Чаще всего совершаются сделки на жильё, не облагаемое налогом (первая продажа за год, срок владения не менее 3 лет). Интересно, что наибольшая доля таких сделок приходится на регионы, приближённые к линии фронта — это связано с вынужденной миграцией.
Предложение и строительство
На фоне слабого спроса предложение на рынке остаётся достаточным. В то же время большинство объектов — это недорогие и небольшие квартиры, поскольку именно они пользуются наибольшим спросом. Низкий интерес к новостройкам сдерживает развитие строительства: новые проекты запускаются медленно, а завершение уже начатых очередей идёт постепенно. Это может привести к дефициту качественного жилья в будущем, особенно если спрос резко возрастёт.
Если вы ищете надёжный вариант для покупки квартиры в Николаеве, обращайтесь в наше агентство недвижимости «Оксаген». Мы знаем, как работает рынок сегодня, и подскажем, где найти жильё, соответствующее вашим ожиданиям и возможностям!
