Цены на недвижимость в Николаеве в апреле 2025: чего ждать продавцам и покупателям

Рынок недвижимости продолжает меняться, и украинцы, планирующие покупку или продажу жилья, сталкиваются с вопросом — когда лучше совершить сделку? В 2025 году стоимость квартир постепенно растет, что обусловлено инфляцией и увеличением затрат на строительство. Поэтому важно учитывать текущие тенденции, чтобы принять выгодное решение.

Как меняются цены на жилье?

За первые месяцы 2025 года средняя стоимость квартир в Украине выросла на 5%. Особенно заметно это в комфорт-плюс-сегменте, где цены увеличились на 7%. В новостройках с активным строительством и выгодными финансовыми предложениями (дисконтные программы, длительная рассрочка) удорожание может быть еще выше.

Прогноз на апрель показывает дальнейший рост цен, но уже в умеренных пределах — на 1-3%. Это касается в первую очередь объектов, где активно ведутся строительные работы. Для покупателей это сигнал не откладывать покупку, чтобы избежать дополнительных расходов, а для продавцов — возможность дождаться очередного повышения стоимости и продать недвижимость выгоднее.

По прогнозам специалистов, стоимость квартир на первичном рынке может увеличиться на 15–25% в зависимости от региона и характеристик недвижимости. Основными причинами подорожания остаются инфляция, нестабильность валютного курса и повышение себестоимости строительства. Наибольший рост цен наблюдается в западных областях страны, таких как Львов и Ужгород, где стоимость квадратного метра уже достигает 1 300–1 490 долларов. В то же время в городах, пострадавших от боевых действий, ситуация остаётся более стабильной, а местами даже фиксируется снижение цен.

Эксперты прогнозируют, что при улучшении общей ситуации в стране спрос на недвижимость возрастёт, что может привести к дальнейшему удорожанию. При этом государственные программы, такие как «єОселя», помогают сделать жильё более доступным, стимулируя рынок.

Таким образом, динамика цен на недвижимость в Украине в 2025 году формируется под влиянием экономических, региональных и геополитических факторов.

Ситуация на рынке недвижимости Николаева

В Николаеве, как и в других регионах Украины, рынок постепенно оживает. С конца февраля наблюдается рост спроса на 5-7%. До этого активность покупателей составляла всего 18-20% от довоенных показателей, но в ближайшие три месяца рынок может вернуть еще 7-10% прежнего объема сделок.

На рост продаж влияют не только экономические и геополитические факторы, но и сезонная активность. С приходом весны строительные работы традиционно ускоряются, что увеличивает предложение и стимулирует покупателей.

Если вы планируете купить или продать недвижимость в Николаеве, специалисты АН «Оксаген» помогут вам выбрать лучший вариант. Мы предлагаем актуальную базу объектов, юридическое сопровождение и консультации по всем вопросам недвижимости. Обращайтесь к нам, чтобы сделать сделку максимально выгодной и безопасной!