Цены на однокомнатные квартиры в Украине резко изменились

Цены на однокомнатные квартиры на вторичном рынке жилья в Украине резко возросли. Наибольший рост цен зафиксирован в Черниговской области – на 42,5%. Риелторы отмечают, что большинство однокомнатных квартир на вторичном рынке в Украине продаются в ценовом диапазоне от 23 275 до 87 374 долларов.

Интересно, что за последний год цены на жилье увеличились более чем на 25% в пяти областях:

• Львовская область — 25,7%;
• Сумская область — 26,4%;
• Житомирская область — 30,7%;
• Днепропетровская область — 30,8%;
• Ивано-Франковская область — 37,9%.

Наименьший прирост цен на однокомнатные квартиры отмечен в Киеве — 8,7%, а также в следующих областях:

• Запорожская область — 2,8%;
• Херсонская область — 5%;
• Тернопольская область — 6,5%;
• Кировоградская область — 9,5%.

В двух украинских регионах наблюдается снижение цен на жилье – на Киевщине они уменьшились на 1,4%, а на Николаевщине – на 1,2%.

Самые доступные однокомнатные квартиры сейчас можно найти в Николаевской области по цене 23 275 долларов. В Херсонской области средняя цена жилья составляет 23 627 долларов. В Запорожской области квартиры продаются за 23 716 долларов, в Кировоградской — за 24 124 доллара, а в Сумской — за 26 292 доллара.

Самые дорогие однокомнатные квартиры традиционно находятся в Киеве — около 87 374 доллара. В Львовской области такое жилье стоит 65 700 долларов, в Закарпатской — 51 627 долларов, в Одесской — 46 859 долларов, а в Винницкой — 46 676 долларов. Отметим, что данные цифры отражают средние показатели. 

Что будет с ценами в ближайшее время?

До конца текущего года прогнозируется стабильность цен на жилье в Украине с незначительными колебаниями, согласно прогнозам экспертов недвижимости. Вероятно, произойдет лишь незначительное изменение средних цен за квадратный метр, не превышающее 1-1,5%.

В перспективе также планируется расширение кредитования между банками и застройщиками, а также активное развитие ипотечных программ на уровне 3-5% до конца года.

По мнению специалистов, в настоящее время жилье в новостройках менее востребовано по сравнению с жильем на вторичном рынке. Это связано с постепенным ростом стоимости строительства из-за увеличения цен на материалы, инфляции и изменения курса валюты. При этом приобретение готового жилья предоставляет возможность немедленного заселения и проживания, а также обладает большей гибкостью в переговорах по цене.