Цены на жилье в сентябре 2024: есть ли изменения?
Эксперты крупного маркетплейса провели исследование, чтобы узнать, как изменились цены на недвижимость в сентябре 2024 года.
Первичный рынок
В сентябре доля новостроек с активными отделами продаж осталась на уровне 77%. В эксплуатацию ввели две новостройки во Львовской области и одну в Киевской области, всего 6 секций. Средняя стоимость квадратного метра в долларах в сентябре выросла на 1−6% в зависимости от региона. Самый заметный рост цен на новостройки в сравнении с сентябрем 2023 года наблюдался в Кировоградской, Волынской и Ивано-Франковской областях. Интерес к квартирам в новостройках значительно возрос по сравнению с августом, особенно в Николаевской и Кировоградской областях. Отметим, что в нашей Николаевской области квадратный метр нового жилья cейчас стоит около $700 за кв.м.
Вторичный рынок
В сентябре наблюдалось снижение числа желающих продать своё жилье по сравнению с августом и аналогичным периодом прошлого года. Однако количество предложений по продаже недвижимости увеличилось только в Черниговской, Волынской, Львовской, Закарпатской, Ивано-Франковской и Черновицкой областях.
Цены, указанные продавцами, выросли в большинстве областей на 5−6%. Исключение составила Киевская область, где стоимость осталась без изменений, а в Киеве было зафиксировано небольшое снижение на 1%. Тем не менее, столица по-прежнему лидирует по стоимости жилья: средняя цена однокомнатной квартиры в сентябре составила $84 935.
Несмотря на общий спад поисковых запросов в течение года, в большинстве регионов на каждое объявление о продаже жилья поступает от 5 до 20 откликов.
Стоит ли покупать жилье сейчас?
Решение о покупке квартиры зависит от ваших личных обстоятельств. Если у вас есть сбережения и вы планируете вложить их в недвижимость в более стабильных регионах, это может быть хорошей инвестицией, особенно на вторичном рынке. В условиях инфляции и роста строительных затрат цены на жилье, вероятно, продолжат расти. Однако, если вы рассматриваете ипотеку или планируете покупку в менее стабильных регионах, важно тщательно взвесить все риски.
Перед покупкой рекомендуется проконсультироваться с профессионалами, изучить текущие предложения и рассмотреть все варианты. Если вам нужна помощь в подборе недвижимости, агентство «Оксаген» поможет найти подходящий вариант быстро и без лишних сложностей.
