Цены на жильё в Украине и ЕС: где сегодня выгоднее покупать квартиру
Сравнение стоимости недвижимости в Европе и Украине в 2025 году показало впечатляющий разрыв. Несмотря на инфляцию, экономическую нестабильность и изменение спроса, украинский рынок остаётся одним из самых доступных на континенте. По данным крупного портала недвижимости, Киев по-прежнему входит в пятёрку самых дешёвых европейских столиц по стоимости квадратного метра в новостройках.
Средняя цена квадрата в столице Украины — около 1300 долларов, тогда как в большинстве городов ЕС аналогичное жильё стоит в несколько раз дороже. Это создаёт значительный контраст и подчёркивает инвестиционный потенциал украинского рынка как для местных, так и для зарубежных покупателей.
Сколько стоит квадратный метр в европейских столицах
В 2024–2025 годах цены на новостройки в странах ЕС остаются стабильно высокими. Средняя стоимость метра выглядит так:
- Париж — 12 400 $;
- Люксембург — 12 800 $;
- Лондон — 9 530 $;
- Берлин — 8 300 $;
- Копенгаген — 7 600 $;
- Мадрид — 6 900 $;
- Рим — 4 400 $.
Даже ближайшие соседи Украины значительно опережают её по стоимости:
- Варшава — около 4 400 $;
- Братислава — 4 500 $;
- Бухарест — около 2 000 $.
Стоимость жилья в Украине в 2025 году
Несмотря на сложную экономическую ситуацию, цены на квартиры в городах Украины остаются сравнительно доступными. Средние показатели по регионам на октябрь 2025 года таковы:
- Киев — 1300 $;
- Львов — 1370 $;
- Одесса, Ужгород — 1090 $;
- Ровно, Черновцы, Винница — 990 $;
- Луцк — 950 $;
- Ивано-Франковск — 880 $.
Наблюдается постепенный рост стоимости в регионах, что связано с увеличением спроса на более безопасные и развивающиеся города.
Что происходит на рынке недвижимости Николаева
Николаев — один из городов, где цены остаются ниже средних по стране, но тенденция к росту сохраняется. Покупатели всё чаще выбирают районы с устойчивой инфраструктурой, доступным жильём и активным строительством. В 2025 году рынок Николаева демонстрирует стабильность: покупатели продолжают инвестировать в квартиры как в новостройках, так и на вторичном рынке. Особенно растёт интерес к безопасным районам и объектам, которые можно приобрести в рассрочку.
Для города актуальны:
- повышение спроса на компактные квартиры;
- интерес к объектам с автономными системами (генераторы, солнечные панели);
- активность инвесторов, ожидающих роста цен после стабилизации ситуации в стране.
Почему украинская недвижимость остаётся доступной
Аналитики выделяют несколько ключевых факторов:
- более низкая себестоимость строительства;
- меньшие зарплаты в строительном секторе;
- ограниченный спрос со стороны иностранцев;
- высокая конкуренция среди девелоперов;
- государственные и частные программы рассрочек.
Эксперты отмечают: после стабилизации в стране спрос резко вырастет, особенно в центральных и южных областях, а также в городах, где будет восстановлена инфраструктура. Это может привести к ощутимому росту цен. Если вы планируете купить квартиру или дом в Николаеве, наши специалисты агентства недвижимости «Оксаген» всегда помогут: подобрать варианты новостроек и вторичного жилья, проверить юридическую чистоту объекта, сопровождать сделку от просмотра до регистрации прав собственности, организовать безопасные расчёты и оценить перспективы района и ликвидность недвижимости.
