Доступное жилье для украинцев: в правительстве разрабатывают новую программу
С целью обеспечения доступного жилья для украинцев правительство разрабатывает новые программы поддержки. Рассматривается внедрить такие программы как «аренда с правом выкупа» и «социальная аренда».
Первый вице-премьер-министр и министр экономики Украины, Юлия Свириденко, рассказала об этом в ходе онлайн-выступления «Система доступного арендного жилья в Украине».
По ее словам, в Украине на текущий момент проживает около 5 миллионов внутренне перемещенных лиц, а еще 2 миллиона семей потеряли свои дома навсегда. Она отметила, что помимо программы «Доступная ипотека», представленной «єОселя», рассматриваются и другие инструменты, такие как аренда с правом выкупа (rent-to-own) и социальная аренда. Эти подходы успешно используются на Западе.
Свириденко также подчеркнула, что государство уже выделило средства ЧАО «Укрфинжилье», единственному государственному оператору в этой сфере. По ее заявлению, в планах на 2024 год — предоставить 12 тысяч жилищных кредитов, а в 2025 году — 23 тысячи на общую сумму 56,6 миллиарда гривен. Приоритет будет отдан недавно построенным квартирам, домам и таунхаусам.
До начала российского вторжения доля ипотечных ссуд в Украине составляла менее 1% ВВП, в то время как в странах Евросоюза этот показатель в среднем составляет 40%. Стратегическая цель Украины — достичь уровня в 10% ВВП за 10 лет, при этом строительство — один из ключевых секторов для восстановления украинской экономики после завершения войны, с перспективой превращения Украины в крупнейшую строительную площадку Европы.
Расширение программы “єОселя”
Изменения, предусмотренные постановлением Кабмина № 856, и расширяющие условия программы «єОселя», начнут действовать с 26 января. Они значительно расширяют круг объектов, доступных для ипотеки, включая покупку частных домов, дуплексов и таунхаусов.
Также улучшается возможность выбора жилья для ветеранов и участников боевых действий. Теперь у них появляется шанс приобрести квартиру под 7% годовых в здании, которому не больше 10 лет (для Киева и областных центров) или без ограничений по сроку ввода в эксплуатацию (для других населенных пунктов).
Кроме того, планируется интегрировать программы «єОселю» и «єВідновлення». После внесения изменений в законодательство граждане смогут использовать жилищный сертификат как часть первоначального взноса при покупке жилья в ипотеку.
