Доходность от элитной недвижимости растет во всем мире

Ведущие аналитики говорят, что на сегодня вложения в элитную недвижимость являются наиболее перспективным направлением инвестиций. Элитная недвижимость, это жилье, обладающее исключительными качествами.

Международный сервис по недвижимости Savills опубликовал отчет, и по его данным по итогам первого полугодия 2019 года доходность от аренды жилья премиум-класса выросла на 0,9%. В среднегодовом эквиваленте этот показатель может составлять 1,3%. Специалисты рынка недвижимость утверждают, что такая ситуация наблюдается впервые за 5 лет, с 2014 года.  Такие данные говорят о том, что цены на жилую недвижимость стали стабильны.

За год рост стоимости жилья замедлился до 0,7%, а это повлияло на арендную недвижимость и повысило ее до 3,2% годовых.

По информации сервиса, больше всего доходность выросла в Лос-Анджелесе  и составляет 5,2%. Аналогичная ситуация наблюдается в Берлине, за пол года был выявлен рост среднего значения ставок аренды. Но, в связи с тем, что в цене также росла жилая недвижимость, доходность аренды осталась на уровне 3,1%.

Если говорить о спросе на элитную недвижимость в Украине, рынок постепенно набирает обороты. Итоги 2018 года – увеличение спроса на 20%, если сравнивать с показателем в 2017 году. Но активность пока не высока. На это влияют два фактора – это неопределенность после выборов и курс доллара. Но, не смотря на осторожность покупателей, риелторы ожидают большего спроса в ближайшем будущем. Предложение на рынке элитной недвижимости снизилось на 14%, а это заставляет покупателей задуматься о покупке.