Где в Украине жилье подорожало больше всего в 2024 году?
2024 год ознаменовался значительным ростом стоимости квартир в центральных и западных регионах Украины. Причины подорожания кроются в восстановлении экономики, удаленности от боевых действий и повышенном спросе со стороны внутренне перемещенных лиц.
Где жилье подорожало больше всего?
Наибольший рост цен на недвижимость зафиксирован на западе Украины, где сравнительная безопасность сделала такие города, как Луцк, Ивано-Франковск и Ровно, лидерами удорожания. В Киеве также наблюдался стабильный спрос, что удерживает его в лидерах по стоимости жилья.
Рейтинг городов по росту цен на 1-комнатные квартиры:
- Луцк — +29%;
- Ивано-Франковск — +29%;
- Ровно — +19%;
- Львов — +17%;
- Винница — +16%;
- Житомир — +11%.
Цены на 2-комнатные квартиры также показали рост:
- Ровно — +22%;
- Луцк — +20%;
- Ужгород — +17%;
- Ивано-Франковск — +13%;
- Винница — +12%;
- Житомир — +11%.
Почему растут цены на рынке жилья?
- Повышенный спрос. Увеличение интереса со стороны внутренне перемещенных лиц, которые ищут жилье в более безопасных регионах, способствует удорожанию.
- Экономическая стабилизация. Несмотря на сложную ситуацию, восстановление бизнеса и экономической активности в некоторых регионах стимулирует рынок недвижимости.
- Дефицит новостроек. Ограничение строительства в прифронтовых и пострадавших от боевых действий областях влияет на общий баланс спроса и предложения.
- Безопасность. Города, расположенные вдали от активных боевых действий, становятся предпочтительными для жизни и инвестиций.
Где цены снизились?
Не во всех регионах Украины рынок недвижимости показал рост. В Херсоне, Запорожье, Харькове и Днепре цены на квартиры упали на 13–21%, что связано с близостью к зоне активных боевых действий.
Отметим, что многие украинцы покупают квартиры как инвестиционный инструмент: для сдачи в аренду или перепродажи после ремонта. Однако перед покупкой важно учитывать не только региональные особенности, но и перспективы безопасности и спроса.
В отличие от некоторых регионов Украины, где наблюдается рост цен на жилье, в Николаеве цены на квартиры остались на уровне 2023 года. Это свидетельствует о стабильности рынка недвижимости.
Если вы планируете покупку квартиры в Николаеве, обращайтесь в наше агентство недвижимости «Оксаген». Мы предоставляем полное сопровождение сделок, гарантируем безопасность и предлагаем только проверенные объекты. Наши специалисты помогут подобрать жилье, соответствующее вашим требованиям и бюджету.
