Ипотечная программа “єОселя” оказалась очень популярной

С 1 августа стало возможным для большего числа украинцев воспользоваться государственной программой ипотечного кредитования “єОселя”. В результате изменений, принятых Правительством по Постановлению КМУ № 856, кредит на жилье по ставке 7% стал доступен для таких категорий граждан:

• украинцев, у которых нет собственного жилья или его площадь меньше 52,5 кв. метра для одного человека и дополнительно 21 кв. метр на каждого члена семьи; 
• ветеранов и членов их семей; 
• участников боевых действий, лиц с инвалидностью, семей погибших ветеранов и Защитников/Защитниц Украины;
• военнослужащих по контракту.

Отметим, что по программе “єОселя”, годовая фиксированная ставка составит 7% в гривне, первоначальный взнос — от 20%, а срок кредитования — до 20 лет. Жилье можно купить в строящихся домах или в домах, не старше трех лет на момент заключения договора. Приобрести жилье можно также в регионах, не находящихся в оккупации и не подверженных активным военным действиям, таким как Харьковская, Запорожская и Херсонская области. Заявки на участие в программе можно подать через портал и приложение “Дія”.

Эксперты отмечают, что условия ипотечной программы предоставляют украинцам самые выгодные условия для приобретения жилья, с процентной ставкой значительно ниже учетной ставки и уровня инфляции, что делает ее очень популярной среди населения.

Сколько придется заплатить за свою квартиру в разных украинских городах?

В расширенной программе «єОселя» по ипотечному кредитованию под 7% (ранее 3%) ежемесячные выплаты за однокомнатную квартиру в различных городах Украины будут следующими: 

• в Киеве в среднем составят 16 000 грн;
• во Львове – 17 000 грн;
• в Днепре – 12 000 грн;
• в Одессе – 10 000 грн;
• в Ивано-Франковске – 6000 грн.

Эти данные были представлены в расчетах компании «ЛУН».

Основные правила по кредиту

Изменились также требования к возрасту дома: теперь он должен быть не старше 3 лет, в то время как ранее допускался возраст до 10 лет. Правила для строящейся недвижимости остались прежними.

Процентные ставки по ипотеке различаются в разных регионах. В столице, Киеве, 7% квартир, предложенных к продаже, подпадают под новые условия (дома до 3 лет). Во Львове и Ивано-Франковске этот показатель составляет 2%, в Днепре и Харькове – 1%, в Одессе – 0,4%, а в Хмельницком – 0,2%. С предыдущими условиями (дома до 10 лет) в Киеве доступно 22% квартир от общего количества, во Львове – 10%, в Днепре и Харькове – 11%, в Одессе и Ивано-Франковске – 9%, в Хмельницком – 2%.

На вторичном рынке с минимальным первым взносом в 20% от полной стоимости и ежемесячным платежом в 10 000 грн за дом не старше трех лет, в Киеве можно приобрести квартиру без ремонта в окрестностях Академгородка или Троещины. При ежемесячном платеже в 20 000 грн можно рассмотреть однокомнатные квартиры на правом берегу с ремонтом, недалеко от метро.

Во Львове за 10 000 грн в месяц можно рассмотреть квартиру без ремонта в уже сданном доме, а варианты с ремонтом начинаются в среднем от 16 000 грн.

На одесском рынке недвижимости с выплатой в 10 000 грн ежемесячно можно выбирать однокомнатные квартиры с современным ремонтом, а за 20 000 грн можно найти многокомнатные квартиры.

С учетом разных вариантов первоначального взноса, средние ежемесячные выплаты за квартиры таковы: в Киеве за однокомнатную квартиру составят примерно 16 000 грн, за двухкомнатную – около 27 000 грн, за трехкомнатную – около 36 000 грн. Во Львове за однокомнатную придется платить около 17 000 грн, за двухкомнатную – около 23 000 грн, за трехкомнатную – около 24 000 грн. В Одессе эти цифры составляют примерно 10 000 грн, 17 000 грн и 25 000 грн соответственно. В Днепре платежи будут около 12 000 грн, 16 000 грн и 26 000 грн, в Ивано-Франковске – около 6000 грн, 8000 грн, 10 000 грн.

Отметим, что эти данные являются средними цифрами, и финальная стоимость зависит от конкретных объектов недвижимости.