Ипотека по программе «єОселя»: как банки проверяют заемщиков
Государственная программа «єОселя» помогает украинцам купить жильё на льготных условиях. Однако перед выдачей ипотеки банки тщательно проверяют платежеспособность клиента. В расчет берутся доходы, расходы, кредитная история и соответствие условиям программы.
Особое внимание уделяется социально значимым категориям граждан. Так, в Ощадбанке отмечают, что более половины заемщиков составляют военнослужащие и представители силовых структур. Среди других категорий — педагоги, медицинские работники и внутренне перемещённые лица. При этом свыше 90% клиентов получают кредит по ставке 3%.
Процесс одобрения заявки проходит в два этапа: сначала — предварительное решение через портал или приложение «Дія», затем — окончательное подтверждение после подачи всех документов. В среднем уровень одобрения превышает 90%. Основные причины отказов — плохая кредитная история, низкий уровень дохода или несоответствие возрастным ограничениям.
Банки подчёркивают: важнейший фактор при выдаче ипотеки — официальное подтверждение доходов. В случае недостаточности заработка могут учитываться доходы членов семьи.
Для подтверждения платежеспособности требуются следующие документы:
- для наёмных работников — справка о доходах за последние 6 месяцев;
- для предпринимателей — налоговая декларация за год;
- для арендодателей — договор аренды и выписки по счету.
Если у заемщика нет официальных доходов или они слишком низкие, банк может отказать в кредите либо уменьшить доступную сумму займа.
Программа «єОселя» остаётся востребованной благодаря льготным ставкам от 3% до 7% годовых. Однако важно учитывать, что не вся недвижимость соответствует её условиям.
Если вы планируете покупку жилья по программе «єОселя» или хотите подобрать квартиру в Николаеве и области, наши специалисты АН “Оксаген” помогут вам пройти все этапы сделки быстро и безопасно. Обращайтесь, всегда рады помочь!
