Ипотека под 3%: как работает программа «єОселя» в 2025 году и что нового на рынке жилья Николаева

В 2025 году государственная программа «єОселя» остаётся одним из самых популярных способов купить жильё в кредит на льготных условиях. Это отличный шанс для молодых специалистов, работников бюджетной сферы и семей без собственной недвижимости обзавестись собственным домом или квартирой с минимальной процентной ставкой. Подать заявку на участие в программе  могут учителя, врачи, научные сотрудники, военные и спасатели, граждане до 35 лет с официальной занятостью. Основные условия ипотеки по «єОселе»:

• ставка 3% годовых — на первые 10 лет;
• ставка 6% — на следующие 10 лет;
• срок кредита — до 20 лет;
• первый взнос — от 20%, а для заёмщиков до 25 лет — от 10%.
  

Средняя сумма кредита — около 1,65 млн грн. Этого достаточно, чтобы приобрести квартиру за 2–2,1 млн грн. Если семейный доход — от 40 000 грн в месяц и есть нужная сумма на первый взнос, банки охотно выдают такие кредиты.

Какие квартиры подходят под программу?

По условиям программы, общая площадь квартиры не должна превышать:

• 52,5 кв. м — на одного человека;
• плюс 21 кв. м — на каждого следующего члена семьи.

Если жильё больше, можно внести более крупный первый взнос. При покупке вторичного жилья есть ещё одно требование: дом должен быть введён в эксплуатацию не позднее 10 лет назад (или 3 лет — в зависимости от региона и статуса заёмщика).

Как подать заявку на ипотеку по программе «єОселя»?

1. Подайте заявку через портал «Дія».
2. Укажите всю информацию: возраст, место работы, доход, первый взнос, при необходимости поручителей.
3. Получите предварительное одобрение и предложения от банков.
4. В течение 30 дней выберите жильё и предоставьте документы в банк.
5. Подпишите кредитный договор и оформите покупку.

Что происходит на рынке жилья в Николаеве?

Рынок недвижимости в Николаеве постепенно оживает. Спрос на квартиры остаётся стабильным, особенно на объекты с ремонтом и автономным отоплением. Благодаря доступным ценам и активному участию в госпрограммах, Николаев вошёл в число регионов с самой выгодной арендой и доступным жильём.

Покупатели чаще выбирают «вторичку» — как более надёжный и проверенный вариант. Но и новостройки, особенно в районах с хорошей инфраструктурой, снова начали набирать популярность. Особенно активно интересуются жильём молодые семьи и внутренние переселенцы. Наше агентство недвижимости «Оксаген» поможет подобрать жильё под ипотечную программу «єОселя», сопроводит сделку и подготовит все необходимые документы. Мы знаем рынок, работаем с проверенными объектами и делаем процесс покупки простым и безопасным.