Ипотека во время войны: есть ли спрос?
В Украине наблюдается увеличение спроса на жилье в кредит. Это оживление статистики связывается с популярной ипотечной программой «єОселя», которую предлагает Национальный банк Украины (НБУ).
По последним данным Центробанка за май 2023 года, украинские финансовые учреждения выдали 232 ипотечных кредита на общую сумму 322,5 миллиона гривен. Этот показатель значительно превышает апрельские данные в шесть раз как по количеству, так и по сумме выданных кредитов. Наибольший спрос на ипотечные кредиты оказывается на недвижимость на вторичном рынке.
В мае новые ипотечные кредиты были выданы четырьмя банками, которые в основном финансируют покупку жилья на вторичном рынке. Средневзвешенная эффективная процентная ставка по ипотечным кредитам в мае составила 8,05%, что является существенным снижением по сравнению с апрельским показателем в 14,6%.
Где выдано больше всего кредитов?
В мае наибольшее количество ипотечных кредитов было выдано в Киеве и Киевской области по региональному разрезу. Общее число оформленных договоров составило 103 на сумму 164,4 млн гривен, что составляет 51% от общего объема ипотечных кредитов. Также популярными регионами для получения ипотечных кредитов в мае оказались Волынская и Винницкая области.
По результатам опроса в июне 2023 года приняли участие 26 банков, которые составляют 94,9% от валового ипотечного портфеля на конец 2021 года.
Важно отметить, что в 2022 году количество ипотечных кредитов уменьшилось в 5,3 раза по сравнению с предыдущим периодом, составив всего 2009 кредитов. Из них 2/3 были выданы до начала войны. Общая сумма выданных кредитов составила 1,96 млрд гривен.
