Как изменилась недвижимость, которую можно купить по программе «єОселя»: главное за год
Государственная программа доступного кредитования «єОселя» работает уже несколько лет и заметно изменила рынок жилья. В 2025 году интерес к ней вырос ещё больше — покупатели активнее изучают условия, продавцы чаще адаптируют свои объекты под требования программы, а количество подходящих квартир и домов увеличилось в разы.
Интерес к «єОселе» растёт
По данным специалистов рынка жилья, украинцы стали лучше разбираться в условиях программы и чаще рассматривают её как реальную возможность купить собственное жильё:
- 78% украинцев уже слышали о программе (на 9% больше, чем год назад);
- 7% респондентов уже оформили кредит;
- 41% планируют воспользоваться «єОселею» в ближайшее время;
- доля тех, кто не рассматривает кредит, снизилась — теперь таких 52% (минус 4% за год).
Рост интереса заметен и по количеству объявлений: если в октябре 2024 года на OLX было около 5,8 тыс. объектов, подходящих под «єОселю», то в октябре 2025-го — уже почти 17 тысяч. То есть предложение утроилось.
Города-лидеры по росту предложений
Почти во всех крупных городах зафиксированы сильные скачки:
- Кропивницкий — +369%;
- Харьков — +287%;
- Винница — +272%;
- Хмельницкий — +270%;
- Сумы — +254%;
- Одесса — +243%.
Дополняют картину данные «Укрфинжитло»: в течение 2025 года количество выданных кредитов увеличивалось ежеквартально и достигло 6 697 на конец года.
Какие типы жилья вырос спрос
На рынке увеличилось предложение всех категорий, но наиболее активно — домов и однокомнатных квартир:
- частные дома: +231%;
- 1-комнатные квартиры: +168%;
- 2-комнатные: +188%;
- 3-комнатные: +166%.
Однушки остаются наиболее доступным вариантом, а дома — выбором тех, кто стремится к автономности, что особенно актуально при перебоях с энергосистемой.
Ситуация в Николаеве: что происходит на рынке
В Николаеве также растёт интерес к объектам, которые можно приобрести по «єОселе». Особенно заметно:
- увеличилось количество однокомнатных квартир в ценовом сегменте, подходящем под программу;
- больше предложений появилось в районах с активным спросом — Центральный, Ингульский, Намыв;
- продавцы чаще предоставляют полный пакет документов и идут навстречу требованиям банков.
Покупатели в Николаеве всё чаще ищут готовое жильё на вторичном рынке, так как оно быстрее проходит проверку и чаще соответствует параметрам программы. Это делает город одним из перспективных регионов для сделок по «єОселе».
Программа «єОселя» за год показала впечатляющий рост: больше предложений, больше одобренных кредитов и больше покупателей, которые готовы совершить сделку. Если тенденция сохранится, 2026 год может стать рекордным для государственной программы.
Если вы подбираете жильё в Николаеве под «єОселю» или хотите понять, подходит ли ваш объект под требования программы, наши специалисты АН «Оксаген» помогут оценить состояние недвижимости, подготовить документы и безопасно провести сделку.
