Как изменилась стоимость аренды жилья в октябре?
Война россии против Украины оказала серьезное воздействие на рынок недвижимости. Сейчас наблюдаются такие тенденции на рынке аренды недвижимости:
- увеличение спроса на жилье в безопасных районах;
- усиление конкуренции на рынке аренды;
- увеличение стоимости жилья;
- психологическое воздействие: люди менее склонны совершать долгосрочные арендные сделки, предпочитая более гибкие варианты проживания из-за неопределенности в будущем;
- сдвиг в популярности регионов: менее популярные регионы стали более востребованными из-за безопасности и доступности жилья.
Аналитики рынка жилья отмечают, что в сравнении с сентябрем 2023 года, наблюдается увеличение числа объявлений о сдаче жилья на 21% в Киеве и его прилегающих областях. Также выделяется существенный прирост предложения в Черновицкой области (на 90%) и Закарпатской области (на 75%). Если рассматривать изменения в предложении за последний год, наибольшее уменьшение объявлений отмечается в Сумской области, где оно снизилось на 97%.
Что касается цен на аренду, на октябрь 2023 года стоимость аренды однокомнатной квартиры в столице составляет 17,000 гривен, а в области – 9,210 гривен. Стоимость жилья в Киеве упала на 19% по сравнению с сентябрем 2023 года. Наименьшая стоимость аренды однокомнатной квартиры в столице зафиксирована в Деснянском районе и составляет 8,274 гривен. Самые высокие ставки на аренду жилья наблюдаются в Печерском районе – 30,264 гривен за однокомнатную квартиру.
Также в течение месяца цены на однокомнатные квартиры в Черниговской и Черновицкой областях снизились на 28% и 18%. С октября 2022 года в Волынской области цены на аренду однокомнатных квартир выросли на 85% и составляют 11,500 гривен. Также наблюдается увеличение цен в Николаевской области (на 48,1%), где стоимость аренды однокомнатной квартиры составляет около 5,245 гривен.
За последние 6 месяцев в Киеве произошло резкое удорожание аренды квартир. Средняя стоимость аренды выросла на почти 6,500 гривен, увеличившись с 11,142 гривен до 17,500 гривен.
