Как изменился рынок новостроек в Украине за 10 лет

По подсчетам специалистов в течении последних 10 лет ввели в эксплуатацию около 10 млн квадратных метров жилья. Об этом рассказал Андрей Мима, основатель ЛУН на форуме 4 марта «Ипотека – инструмент стремительного развития экономики».

Рекорд был поставлен в 2015 году, когда ввели больше 11 млн м2 жилья, но в том году Госстат еще считал и реконструкцию. С 2018 года Госстат учитывает только новостройки. 2019 стал рекордным — 11 млн м2, это более 125 тыс. квартир. По словам специалистов, это только лишь +0,7% к рынку новостроек, который сейчас составляет 17 млн квартир. Необходимость в строительстве может быть и в 2-3 раза выше. Но для этого жилье должно стать более доступным.

Большее количество новостроек построено в Киеве и Киевской области (27%), на втором месте Львов и область (12%), Одесса и область (10%). В других регионах сосредоточено еще 51% новостроек.

Что касается других изменений в новостройках Украины специалисты отмечают:

— среднее количество квартир в одном жилом комплексе с 225 в 2010 году увеличилось до 490 в 2019. В 2020-2022 году ожидается 800-1579 квартир;

— самый популярный класс жилья – комфорт, был эконом;

— возросла этажность с 27 до 30 этажей и буду строить выше;

— средняя этажность уменьшилась с 19 до 16 этажей.

В Украине продают квартиры около 1640 застройщиков, всего 18% застройщиков кредитуют клиентов. Но 71% предлагает рассрочку. 50% из них дают возможность рассрочки до 1 года, 30% – 1-2 года, 7% – от 3 лет.