Как непростая зима изменила настроения покупателей жилья в Украине
Зима 2025–2026 годов стала серьезным испытанием для энергосистемы страны. Перебои с электричеством, отоплением и водоснабжением заставили многих украинцев по-новому взглянуть на вопрос покупки или аренды жилья.
Несмотря на сложности, рынок недвижимости не остановился. Однако приоритеты покупателей заметно изменились: сегодня важны не только цена и локация, но и способность жилья быть автономным в кризисных условиях.
Большинство остались на месте, но выводы сделали
Согласно опросу крупного портала недвижимости, 83% украинцев не меняли место жительства зимой. Тем не менее часть людей искала альтернативы:
- 7% арендовали жильё в другом населённом пункте;
- 6% временно переезжали к родственникам или друзьям;
- 4% сменили арендованное жильё в пределах своего города.
Интересно, что структура проживания выглядит так:
- 38% живут в собственном отдельном жилье;
- 16% — вместе с родителями;
- 25% арендуют самостоятельно;
- 14% арендуют с партнёром или друзьями;
- 4% проживают в общежитиях.
Это показывает, что большинство украинцев по-прежнему ориентированы на собственное жильё, даже в условиях нестабильности.
Планы на покупку: осторожность вместо отказа
До зимы 2026 года 24% опрошенных планировали покупку или продажу недвижимости. Сейчас показатели почти не изменились:
- 20% планируют покупку в 2026 году;
- 4% — продажу.
Однако выросла доля тех, кто переносит решения на перспективу 1–3 лет. Если ранее таких было 28%, то теперь — уже 35%. При этом 40% пока не планируют никаких операций с недвижимостью.
Для 11% респондентов проблемы с энергоснабжением стали ключевым фактором пересмотра решений. 18% отметили, что ситуация «скорее повлияла», а 30% затруднились дать однозначный ответ.
Чаще всего люди:
- откладывают покупку (33%);
- рассматривают другой город (33%);
- меняют тип желаемого жилья (28%);
- корректируют бюджет (23%);
- ускоряют покупку из-за страха ухудшения условий (13%);
- переходят от идеи покупки к аренде (12%).
Автономность — новый стандарт
Если раньше ключевыми критериями были цена (74%) и район с инфраструктурой (45%), то теперь третьим по значимости фактором стала автономность — 42%.
Под автономностью украинцы чаще всего понимают:
- автономное отопление (64%);
- автономное водоснабжение (40%);
- альтернативные источники питания (35%).
Также выросло внимание к безопасности: наличие укрытия (24%) и защищённость территории (29%).
Одной из заметных новостей рынка стало увеличение спроса на квартиры в домах с генераторами, солнечными панелями и резервными системами водоснабжения. Девелоперы начали активнее внедрять энергоэффективные решения, а в ряде городов фиксируется рост интереса к малоэтажной застройке и частным домам с автономными коммуникациями.
Сложная зима не обрушила рынок недвижимости, но сделала покупателей более рациональными. Украинцы стали внимательнее к техническим характеристикам жилья, вопросам автономности и безопасности. Решения принимаются осторожнее, но спрос сохраняется — просто он стал более избирательным.
Если вы планируете покупку или продажу недвижимости, важно учитывать не только цену, но и долгосрочные риски, техническое состояние дома и перспективы района.
Наше АН «Оксаген» сопровождает клиентов на всех этапах сделки: помогает подобрать объект с учётом новых реалий рынка, проводит юридическую проверку и обеспечивает безопасное оформление покупки или продажи жилья.
