Как повышение военного сбора отразится на ценах на жилье в Украине?
Верховная Рада в первом чтении одобрила законопроект, предполагающий увеличение военного сбора до 5% и повышение налога на прибыль банков до 50%. В случае окончательного принятия документа это может оказать негативное влияние на бизнес и спровоцировать рост цен, включая подорожание недвижимости.
Введение военного сбора в размере 5% от стоимости сделок с недвижимостью может заметно повлиять на динамику рынка жилья в Украине. Если соответствующий законопроект будет принят, это приведет к дополнительным финансовым издержкам для продавцов и, вероятно, скажется на стоимости недвижимости.
Главные возможные последствия
- Замедление сделок: повышение налоговой нагрузки может побудить владельцев откладывать продажу объектов, ожидая более благоприятных условий, что снизит предложение на рынке жилья.
- Попытки обхода закона: высокая ставка может стимулировать уклонение от налогов, включая занижение реальной стоимости в договорах купли-продажи, чтобы уменьшить сумму налога.
- Увеличение цен на аренду: владельцы жилья, стремясь компенсировать налоговые потери, могут поднять ставки на аренду, что особенно затронет крупных арендодателей.
- Снижение интереса к новостройкам: первичный рынок, который требует больших инвестиций, может пострадать из-за снижения спроса, поскольку покупатели будут учитывать дополнительные издержки при расчете своих возможностей.
Влияние на рынок в долгосрочной перспективе
Эксперты подчеркивают, что влияние нового сбора будет зависеть от экономической ситуации и уровня доходов населения. В текущих условиях, когда рынок недвижимости только начинает восстанавливаться после кризиса, увеличение налоговой нагрузки может замедлить этот процесс и усилить теневые схемы.
Покупателям и продавцам важно учитывать возможные изменения налогового законодательства при планировании сделок. Если вы рассматриваете покупку квартиры в Николаеве, сейчас подходящее время, чтобы успеть заключить сделку до повышения военного сбора. Риелторы агентства недвижимости «Оксаген» помогут вам выбрать наилучший вариант на первичном или вторичном рынке. Мы обеспечим полное сопровождение сделки, гарантируя комфорт и безопасность на каждом этапе.
