Как приватизировать квартиру?

Процесс приватизации был стихийным в 90-е годы, после распада СССР. Сейчас об этом говорят меньше, но, тем не менее, каждый, кто проживает в квартире или доме, принадлежащей государству, имеет право сделать их частной собственностью.

Лев Парцхаладзе, заместитель министра регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства, рассказал, что приватизировать жилье можно при наличии ордера на него. Процедура приватизации осуществляется при участии нанимателя (лицо, на которое выписан ордер) и членов семьи (лица, прописанные в квартире).

Существует ряд объектов недвижимости, не подлежащих приватизации:

— перепланированные и переоборудованные объекты без соответствующего разрешения;

— квартиры-музеи, дома-музеи;

— комнаты в общежитиях ботанических садов, заповедников или военных городков;

— объекты в зоне отчуждения или находящиеся в аварийном состоянии и так далее.

Объекты недвижимости, подпадающие под бесплатную приватизацию:

— однокомнатные квартиры;

— квартира, полученная при сносе дома без денежной компенсации;

— объект недвижимости, в котором прописан льготник;

— объекты недвижимости, в которых проживают многодетные семьи и военнослужащие.

Следует знать, что для бесплатной приватизации на каждого квартиросъемщика по санитарным нормам положено 21 кв.м. плюс 10 кв.м. на всю семью, то если семья из 2-х человек хочет бесплатно приватизировать объект недвижимости, он должен быть не больше 52 кв.м. Подробную информацию можно получить, перейдя по ссылка.html.

Документы, необходимые для приватизации:

— заявление на приватизацию объекта недвижимости с подписями нанимателя, всех членов семьи и заверенное руководителем ЖЭКа;

— паспорта и их копии нанимателя и всех членов семьи, проживающих вместе (для детей до 14 лет – свидетельства о рождении и копии);

— копии свидетельств о рождении, браке, расторжении брака и т.д.;

— справки о регистрации места жительства заявителя и всех членов семьи, а также технический паспорт на объект недвижимости;

— справка, подтверждающая неучастие в приватизации;

— копия ордера на жилое помещение;

— справка из банка об остатке жилищных чеков на депозитных счетах (если гражданин уже участвовал в приватизации);

— копия документа, который подтверждает право на льготные условия приватизации (при наличии);

— письменное согласие членов семьи, которые отсутствуют на момент приватизации.

В случае, если приватизируется комната в общежитии, необходимо еще к вышеуказанным документам приложить следующие:

— медицинская справка о том, что будущий собственник не болеет туберкулезом;

— копия договора найма помещения;

— выписка и государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество.

Чтобы начать процесс приватизации, необходимо обратиться в отдел приватизации органа местного самоуправления или предприятие, которому принадлежит жилищный фонд. Документы подаются через центр предоставления административных услуг (ЦПАП), а выписка из Государственного реестра о праве собственности на приватизированное жилье выдается в течение 30 календарных дней с момента подачи документов.