Как ведут себя цены на жилье в 2025 году?
Согласно данным Государственной службы статистики, в первом квартале 2025 года цены на жильё в Украине продолжают расти, хотя темпы этого роста несколько замедлились по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Общий индекс цен на недвижимость составил 111,2%, тогда как в первом квартале 2024 года он достигал 116%.
Изменились ли цены в 2025 году?
Первичный рынок: рост замедляется, но остаётся ощутимым
На первичном рынке недвижимости рост цен замедлился до 14,8% по сравнению с 17,6% в прошлом году. Больше всего подорожали двухкомнатные квартиры — на 15,1%, тогда как однокомнатные и трёхкомнатные показали прирост в 14,4%.
Вторичный рынок: умеренное удорожание
Цены на жильё на вторичном рынке выросли на 9,3% в январе-марте 2025 года. Годом ранее рост составлял 15,3%. Наиболее ощутимый прирост зафиксирован в сегменте двухкомнатных квартир — 9,7%, тогда как однокомнатные и трёхкомнатные подорожали на 9% и 9,4% соответственно.
Динамика за квартал
В сравнении с четвёртым кварталом 2024 года общий рост цен составил 3,9%. На первичном рынке — 4,3%, на вторичном — 3,6%. Однокомнатные квартиры на новостройках подорожали на 4,4%, двух- и трёхкомнатные — на 4,2%. На «вторичке» рост составил от 3,5% до 3,7% в зависимости от количества комнат.
Жильё в Николаеве: умеренный спрос и стабильные цены
Николаевский рынок недвижимости остаётся относительно стабильным на фоне общенациональных трендов. Здесь сохраняется интерес к бюджетному и комфорт-классу — особенно к однокомнатным и двухкомнатным квартирам в районах с развитой инфраструктурой и нормальной коммунальной ситуацией.
По наблюдениям специалистов АН «Оксаген», цены в Николаеве демонстрируют незначительное снижение или колебания в пределах 1–2%, что создаёт комфортные условия для покупателя: можно найти выгодный вариант и поторговаться. Вторичный рынок по-прежнему остаётся востребованным — как среди местных жителей, так и среди внутренне перемещённых лиц, рассматривающих город как надёжную альтернативу более дорогим регионам.
Если вы рассматриваете покупку квартиры в Николаеве, наши специалисты АН «Оксаген» помогут подобрать оптимальный вариант, учесть особенности рынка и сопроводят сделку на всех этапах — от подбора объекта до нотариального оформления.
