Как восстановить документы на жилье, если оно находится на временно оккупированной территории

Восстановить утраченный документ должно то должностное лицо или орган, который его выдал (например, нотариус, суд, орган приватизации, местная власть и т.д.). Но не все так просто. 

Что делать, если этот орган или должностное лицо больше не существуют (например, товарная биржа, завод и т.д.) или находятся на временно оккупированной территории? В таком случае восстанавливать документы придется через суд.

Согласно Статье 392 ГКУ, владелец имущества может подать иск о признании его права собственности в случае утраты документа, подтверждающего это право.

В Украине установлена исключительная подсудность споров по недвижимости: по месту её нахождения.

Если суд также находится на временно оккупированной территории, спор будет рассмотрен другим судом на подконтрольной Украине территории, так как Верховный суд периодически передает полномочия по рассмотрению таких споров другим судам на подконтрольной территории.

Какие документы нужны для обращения в суд? 

Для обращения в суд необходимо:

• Предоставить доказательство утраты правоустанавливающего документа (объявление в газете, выписка из ЕРДР от полиции и т.д.).
• Предоставить доказательства существования права (копия документа, копия технического паспорта, выписка из реестра и т.д.).
• Подготовить Отчет об оценке недвижимого имущества.

Ответчиком будет местный совет с ВОТ (если они переехали на подконтрольную территорию) или местный совет на территории, где находится суд, который будет рассматривать дело.

После получения решения суда его можно зарегистрировать в ГРРП, и это решение суда станет правоустанавливающим документом вместо утраченного.