Какие изменения в программе “єОселя” утвердили в правительстве?
В программе «єОселя» снизили первый взнос по ипотеке для молодежи до 25 лет до 10%. Теперь также можно приобретать права на частные дома на стадии строительства. Введены новые правила, включая ограничения на продажу или дарение недвижимости. Эти изменения были закреплены постановлением Кабинета министров Украины № 939 от 16 августа 2024 года.
Ранее программа охватывала только квартиры в строящихся домах, но теперь она распространяется и на частные дома. Одним из новых условий стало требование, чтобы участники программы и их семьи в течение года до подачи заявки не продавали или не дарили недвижимость, площадь которой превышает допустимую программой. Кроме того, нельзя приобретать недвижимость, являющуюся памятником архитектуры.
Главные изменения
Основные изменения включают:
- снижение первоначального взноса для молодежи: для граждан до 25 лет первый взнос уменьшен с 20% до 10%, что делает жилье более доступным для этой категории;
- расширение прав для семей ВПЛ: члены семей внутренне перемещенных лиц (ВПЛ) первой степени родства могут участвовать в программе и получать ипотеку для покупки жилья, которое будет передано в ипотеку в пользу ВПЛ;
- участие в других государственных программах: теперь могут участвовать те, кто ранее получил компенсацию за жилье на оккупированных территориях или в зоне боевых действий, а также те, у кого были кредиты на разрушенное или поврежденное жилье.
Напомним, чтобы участвовать в программе «єОселя», необходимо соответствовать ряду требований:
- возраст: заемщик должен быть в возрасте от 18 лет на момент оформления кредита и не старше 70 лет на момент его полного погашения;
- требования к жилью: заемщик не должен владеть собственным жильем, либо, если оно имеется, его площадь не должна превышать 52,5 кв. м + 21 кв. м на каждого следующего члена семьи;
- локация жилья: недвижимость не должна находиться в зоне боевых действий или на временно оккупированной территории;
- платежеспособность: банк должен подтвердить, что доходы заемщика позволяют ему своевременно вносить ежемесячные платежи по ипотеке.
