Какие квартиры быстрее дорожают в Николаеве и почему?
За первый квартал 2025 года цены на недвижимость в Украине продолжают расти в среднем жильё подорожало на 3,9%, сообщает Госстат. Однако темпы удорожания отличаются в зависимости от типа жилья, и это особенно важно учитывать николаевским покупателям.
Первичка или вторичка: где рост цен выше?
Согласно официальной статистике, за первые три месяца 2025 года новостройки по стране подорожали на 4,3%, а вторичное жильё — на 3,6%. Это значит, что стоимость первичного жилья растёт быстрее, чем на «вторичке». Основные причины — повышение цен на стройматериалы, увеличение зарплат строителей и активизация спроса со стороны инвесторов. Важную роль также сыграла государственная программа льготной ипотеки «єОселя», которая в 2025 году всё больше ориентируется именно на первичный рынок.
Что происходит в Николаеве?
Хотя Николаев находится ближе к линии фронта, рынок недвижимости рынок здесь живой. В городе фиксируется стабильный рост цен, особенно в сегменте ликвидного жилья. Наиболее заметно дорожают однокомнатные квартиры — как на первичном, так и на вторичном рынке. Именно их чаще всего покупают с инвестиционной целью или для личного пользования, особенно семьи ВПО и молодые специалисты.
Выросли в цене больше всего:
- 1-комнатные квартиры на вторичном рынке в среднем на 3,7%;
- 2-комнатные на 3,5%;
- 3-комнатные около 3,7%.
На первичном рынке тенденции схожи: за первый квартал «однушки» выросли в цене на 4,4%, тогда как 2- и 3-комнатные — на 4,2%.
Почему растут цены в Николаеве?
Несмотря на сложную обстановку, в городе сохраняется устойчивый спрос на квартиры:
- люди стремятся инвестировать в недвижимость, пока цены не стали выше;
- многие покупают жильё с расчётом на участие в господдержке;
- строительство хоть и ограничено, но не остановилось — в городе появляются новые проекты.
К тому же, Николаев по-прежнему остаётся одним из самых доступных по стоимости городов, особенно по сравнению с Киевом или Львовом, где рост цен уже замедляется из-за насыщения рынка. Если вы планируете покупку квартиры в Николаеве, сейчас хороший момент, особенно если ищете однокомнатное жильё. Этот сегмент дорожает быстрее всего, а значит, покупка сегодня — это вложение с перспективой.
Наше агентство недвижимости «Оксаген» готово помочь вам подобрать квартиру на первичном или вторичном рынке, проверить все документы, провести сделку под ключ — от поиска до подписания договора. Следите за ценами c нами и выбирайте лучшее, пока рынок на подъёме.
