Какие квартиры покупают реже: тенденции на рынке жилья Николаева в 2025 году
Рынок недвижимости в Николаеве, несмотря на все сложности, остаётся активным. Интерес к жилью есть, особенно к объектам, которые обеспечивают комфорт и стабильность в современных условиях. Однако на фоне общего оживления покупательского спроса становится заметным и другое явление — часть квартир остаётся без внимания.
Какие объекты сегодня выбирают реже?
Старый жилой фонд теряет популярность
Один из очевидных трендов 2025 года — снижение интереса к квартирам в домах советской застройки.. Хрущёвки и брежневки отличаются компактными кухнями, небольшими комнатами и устаревшими инженерными сетями. Часто в таких домах нет лифта, а сами здания не отвечают современным требованиям по энергоэффективности и укрытиям. Покупатели всё чаще предпочитают более современные планировки и дома, которые предлагают больший комфорт, особенно на фоне отключений электричества и нестабильного отопления.
Недострои и сомнительные новостройки настораживают
Речь идёт о квартирах в домах без документов на ввод в эксплуатацию, с задержками строительства или у застройщиков, у которых подмоченная репутация. В 2025 году покупатели стали внимательнее относиться к деталям: они проверяют разрешительную документацию, сроки сдачи и надёжность компании. Даже привлекательная цена не компенсирует рисков, связанных с недостроем.
Малометражки теряют инвестиционную привлекательность
Ранее компактные квартиры (30–35 м²) пользовались спросом у тех, кто покупал жильё для аренды. Но в 2025 году ситуация изменилась. Из-за увеличения предложения на рынке аренды, а также снижения доходности от сдачи, такие объекты стали менее интересны инвесторам. Особенно это касается квартир с тесными кухнями и маленькими санузлами. Сейчас в приоритете жильё, которое обеспечивает автономность — наличие генератора, индивидуального отопления или резервного водоснабжения стало важнее, чем компактность и цена.
Что сегодня выбирают в Николаеве?
Покупатели обращают внимание на функциональность, автономные системы и удобную локацию. Даже на вторичном рынке интерес вызывают те квартиры, где после ремонта установлены современные системы отопления и утепления. Если вы хотите выгодно купить или продать квартиру в Николаеве, специалисты агентства недвижимости «Оксаген» помогут разобраться в ситуации на рынке, подобрать надёжный объект и провести безопасную сделку. Мы хорошо знаем, какие квартиры сейчас в спросе и почему от некоторых предложений стоит держаться подальше.
