Какие квартиры выбирают в Николаеве в 2025 году: ремонт, количество комнат и тип жилья
Рынок недвижимости в 2025 году находится под влиянием войны и экономической нестабильности. Тем не менее, покупательская активность в Николаеве не угасает. Украинцы продолжают искать жильё — кто-то инвестирует собственные сбережения, а кто-то использует программы господдержки. Наши агенты “Оксаген” рассказали, какие квартиры сейчас наиболее востребованы в нашем городе и на что обращают внимание местные покупатели.
Вторичка — вне конкуренции
Сейчас именно вторичный рынок в 2025 году пользуется наибольшим спросом. Причины очевидны:
- возможность сразу заехать в квартиру без ожидания завершения строительства;
- реальная оценка состояния жилья;
- уже развитая инфраструктура;
- больше вариантов по районам;
- и, конечно же, цена — в среднем ниже, чем у новостроек.
В Николаеве вторичное жильё особенно актуально. Люди ценят возможность быстро решить жилищный вопрос и минимизировать риски, связанные со строительством в условиях войны.
Почему новостройки всё же интересны?
Несмотря на риски, интерес к первичному рынку сохраняется. Главные преимущества:
- автономное отопление;
- современные планировки;
- наличие укрытий и современных технологий строительства;
- участие в ипотечной программе «єОселя».
Особенно важным остаётся фактор безопасности: многие обращают внимание на наличие генераторов, насосов, лифтов с резервным питанием и убежищ поблизости. Также популярны европланировки с просторными кухнями-гостиными и двумя санузлами — часто такие квартиры приобретаются для проживания сразу нескольких поколений семьи.
Одна, две или три комнаты: что выбирают николаевцы?
Наибольшим спросом в Николаеве традиционно пользуются однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Их выбирают молодые семьи, переселенцы и инвесторы под аренду. Трёхкомнатные и тем более четырёх- и пятикомнатные квартиры продаются хуже — из-за высокой цены и затрат на содержание. Например, средняя цена однокомнатной квартиры по городу — от $20 000, а трёхкомнатной — может превышать $40 000.
Квартиры с ремонтом — в приоритете
Николаевцы, как и жители других городов, чаще всего ищут жильё, готовое к заселению. Это могут быть квартиры:
- с базовым ремонтом и коммуникациями;
- с частичной мебелью и техникой;
- с евроремонтом.
Причина проста — ремонт требует дополнительных затрат и времени, а многим нужно заселяться «здесь и сейчас». Жильё без отделки значительно уступает в спросе.
Что актуально именно в Николаеве?
Особенности нашего города также формируют локальные тренды:
- спрос поддерживают внутренне перемещённые лица;
- цены в Николаеве пока остаются доступными — особенно на фоне Львова и Киева;
- вторичка представлена широким выбором — от хрущёвок до домов 2000-х годов;
- активность покупателей стимулируют ожидания роста цен и желание вложиться до очередного подорожания.
Если вы рассматриваете покупку квартиры в Николаеве, наше агентство недвижимости «Оксаген» поможет вам сделать правильный выбор. Мы подберём ликвидное жильё, проверим документы и проведём сделку под ключ. Следите за рынком вместе с нами и покупайте с уверенностью!
