Какое жильё выбирают украинцы в 2025 году: главные тренды
Рынок недвижимости в Украине в 2025 году постепенно оживает. Спрос растёт, а вместе с ним меняются и приоритеты покупателей. Если раньше внимание концентрировалось на количестве квадратных метров или высоких этажах, то теперь на первый план выходят комфорт, безопасность и продуманная инфраструктура.
Что выбирают покупатели
Наиболее популярным в 2025 году остаётся жильё комфорт-класса — одно- и двухкомнатные квартиры площадью 40–60 м². По данным экспертов, около 75% таких покупок совершаются для собственного проживания, оставшиеся 25% — с целью инвестиций или сохранения капитала.
В премиум-сегменте спросом пользуются квартиры площадью 60–90 м². Примечательно, что две трети покупателей таких объектов приобретают жильё для себя, а треть — инвестируют, особенно в нестандартные проекты с оригинальными архитектурными или инженерными решениями.
На рынок вернулись инвесторы и покупатели, рассматривающие недвижимость как надёжный способ сохранения средств. В сегменте «живых» покупок (без ипотеки) по-прежнему лидируют однокомнатные и двухкомнатные квартиры стоимостью от 60 до 90 тыс. у.е. Более просторное жильё — двух- и трёхкомнатные квартиры — чаще покупают в ипотеку или по программам рассрочки. У некоторых застройщиков именно такие объекты стали самыми популярными, что привело к локальному дефициту предложений.
Новые акценты при выборе квартиры
Покупатели в 2025 году стали гораздо требовательнее и осторожнее. При выборе жилья они обращают внимание не только на цену и площадь, но и на следующие факторы:
- Нижние этажи. Из-за перебоев с электроэнергией люди всё чаще выбирают квартиры на 1–5 этажах — они меньше зависят от лифта и быстрее доступны в экстренных ситуациях.
- Наличие укрытий и автономных систем. У покупателей в приоритете дома с подземными паркингами, генераторами, резервным водоснабжением и системами безопасности.
- Инфраструктура. Важны близость школ, детсадов, магазинов, остановок транспорта и наличие зелёных зон.
- Современные дворы. Детские и спортивные площадки, зоны отдыха — важная часть комфортной жизни.
Цены и тенденции
Несмотря на рост цен, люди готовы платить за качество, надёжную локацию и разумную концепцию жилого комплекса. При этом спрос остаётся активным не только в Киеве и крупных городах, но и в региональных центрах. В Николаеве, как и по всей стране, растёт интерес к качественному жилью. Наибольшим спросом пользуются новостройки комфорт-класса с продуманной инфраструктурой и безопасностью. Всё больше покупателей рассматривают приобретение недвижимости как долгосрочную инвестицию, особенно в районах с перспективным развитием. Если вы планируете покупку недвижимости в 2025 году — обращайтесь в наше АН «Оксаген». Мы поможем выбрать не просто квадратные метры, а жильё, в котором будет комфортно жить сегодня и уверенно смотреть в будущее.
