Які витрати потрібно врахувати при оформленні іпотеки від єОселя?
В Україні працює державна програма пільгового іпотечного кредитування єОселя. Вчителі, військові, медики та вчені можуть отримати кредити на житло під 3%, а решта категорій громадян – під 7%. При оформленні іпотеки завжди важливо пам’ятати про додаткові витрати.
Які витрати потрібно враховувати при отриманні іпотеки за програмою?
Як і для будь-якого іпотечного договору, при кредитуванні за програмою єОселя необхідно враховувати додаткові витрати, які, як правило, лягають на покупця. Ці витрати зазвичай включають оплату послуг нотаріуса, страхування, комісію та експертну оцінку нерухомості. Банку за видачу іпотечного кредиту доведеться сплатити комісію у розмірі 1% від суми кредиту.
Крім того, нерухомість має бути застрахована на весь період виплат, що є обов’язковою витратою. Страхування об’єкта іпотеки складає 0,25% від повної вартості житла та сплачується щорічно. Також у більшості випадків знадобляться послуги оцінювача.
На ринку послуги оцінювача коштуватимуть приблизно 3 500 гривень, а послуги нотаріуса при оформленні іпотеки – близько 12 000 гривень. Додатково оплачуються послуги нотаріуса, що супроводжує правочин купівлі-продажу. Ці витрати зазвичай діляться між покупцем та продавцем і становлять ще кілька тисяч гривень, пояснюють фахівці.
При оформленні іпотечного договору необхідно також сплатити разовий внесок до Пенсійного фонду у розмірі 1% загальної вартості нерухомості. І найголовніше – щомісячний платіж, який покупець має вносити відповідно до графіка погашення кредиту.
Оформлення іпотечного договору – це серйозний крок, який потребує ретельної підготовки та уваги до деталей. Приділіть особливу увагу всім нюансам, щоб процес оформлення іпотеки пройшов гладко і без зайвих сюрпризів.
