Компенсации за разрушенное жильё: кто и на каких условиях может получить выплаты в 2026 году
Несмотря на то что с начала полномасштабной войны прошло уже несколько лет, вопрос компенсаций за разрушенное жильё остаётся актуальным для тысяч украинцев. Государственная программа помощи, запущенная в 2022 году, продолжает действовать и в 2026-м, однако её условия стали более чёткими и формализованными. Перед подачей заявки владельцам недвижимости важно учитывать ряд принципиальных моментов.
Согласно информации, опубликованной на портале «Дія», денежную компенсацию могут получить граждане Украины при условии, что повреждённое или уничтоженное жильё соответствует установленным требованиям.
Кто имеет право на компенсацию
Право на выплаты имеют владельцы недвижимости, которая была официально зарегистрирована и пострадала непосредственно в результате боевых действий. Важно учитывать: если объект был полностью восстановлен за собственные средства до подачи заявки, компенсация за него не предусмотрена.
Ещё одно обязательное условие — расположение жилья на подконтрольной Украине территории, где на момент рассмотрения заявки не ведутся активные боевые действия. Этот критерий связан с требованиями безопасности и возможностью фиксации разрушений.
Компенсация предусмотрена не только для владельцев квартир. В программу также включены:
- жители общежитий;
- владельцы дачных и садовых домов;
- инвесторы в объекты незавершённого строительства (если дом находился на стадии возведения).
Особенности права собственности
Отдельного внимания требует вопрос собственности. Если жильё повреждено частично и имеет нескольких совладельцев, получение компенсации возможно при наличии согласия всех сторон.
Однако в случае полного уничтожения объекта процедура усложняется. Практика показывает, что выплаты за разрушенное жильё значительно проще оформить, если у объекта один законный собственник. При долевой собственности возможны дополнительные проверки и затягивание сроков рассмотрения.
Когда компенсация не выплачивается
Государством чётко определён перечень случаев, при которых компенсация не предоставляется. В частности, выплаты не положены лицам:
- находящимся под санкциями;
- осуждённым за преступления против национальной безопасности;
- не имеющим гражданства Украины.
Кроме того, отказ последует, если:
- недвижимость находится на временно оккупированной территории (заявка возможна только после деоккупации);
- разрушения произошли до 24 февраля 2022 года;
- право собственности не оформлено и не внесено в государственные реестры.
Ключевая рекомендация для владельцев недвижимости — заранее проверить наличие объекта в Государственном реестре вещных прав. В 2026 году отсутствие официальной регистрации фактически лишает возможности доказать право на компенсацию.
Что ещё стоит знать украинцам о рынке жилья
На фоне программ компенсаций меняется и сам рынок недвижимости. Всё больше покупателей и инвесторов обращают внимание не только на цену, но и на юридическую «чистоту» объектов, историю собственности, техническое состояние домов и их перспективы в рамках восстановления регионов. Также усиливается спрос на сопровождение сделок специалистами из-за сложных законодательных нюансов, обновлений госпрограмм и рисков, связанных с повреждённым жильём.
Наше АН «Оксаген» сопровождает сделки по покупке и продаже недвижимости, консультирует по вопросам компенсаций, прав собственности и актуальных требований рынка, помогая клиентам принимать взвешенные и безопасные решения.
