Компенсация за разрушенные войной дома: сколько получат николаевцы?

Игорь Набатов, первый заместитель директора департамента жилищно-коммунального хозяйства, рассказал о возможных компенсациях для жителей разрушенных домов после обстрелов, а также описал процедуру предоставления этой компенсации. Чиновник отметил, что размеры компенсаций в Николаеве рассчитываются на основе формул, описанных в постановлении Кабмина № 600. 

Учитываются несколько факторов:

• регион;
• год постройки; 
• количество комнат. 

Также устанавливается показатель опосредованной стоимости, который пересматривается Министерством регионального развития каждый квартал.

В начале 2023 года этот показатель составлял немного более 20 тысяч гривен, в апреле он составил 20 800 гривен. На 1 июля текущего года он увеличился до 21 156 гривен. Ожидалось, что к 1 октябрю показатель опосредованной стоимости будет пересмотрен на уровне Минрегиона, но это еще в процессе. Возможно, что показатель опосредованной стоимости увеличится к 1 октябрю. Даже на текущий момент он составляет 21 156 гривен.

Приведем пример на доме по улице Крылова в Николаеве, он был практически разрушен из-за российской очередной ракеты, тут были разные квартиры с площадью от одной до трех комнат. Средняя площадь однокомнатных квартир составляет 35 квадратных метров, двухкомнатных — 50 квадратных метров, трехкомнатных — 67 квадратных метров. Если умножить показатель опосредованной стоимости на эти площади, то согласно требованиям, предусмотренным в 600-м постановлении, жители дома по ул. Крылова, 54 могли бы получить жилищный сертификат на сумму 740 тысяч гривен за однокомнатную квартиру, 1 миллион 64 тысячи гривен за двухкомнатную квартиру и приблизительно 1 миллион 428 тысяч гривен за трехкомнатную квартиру. Эти суммы установлены законодательством, как в постановлении № 600, так и в законе 2923.

Комиссия «по компенсациям,» которая была создана исполкомом, принимает заявки от жителей разрушенных квартир на выдачу подобных жилищных сертификатов. Одна заявка уже поступила от владельца одной из квартир по ул. Крылова, 54, и несколько других заявок по адресу Пограничная, 43. Однако среди жильцов нет единого мнения относительно этих сертификатов — некоторые из них возможно считают, что отказываясь от своих разрушенных квартир, они могут потерять возможность получить новое жилье. Специалисты уверяют, что на момент подачи заявки на получение компенсации не требуется отказываться от своих прав на собственность.

Процедура получения компенсации

Процедура такая: чтобы получить компенсацию за разрушенное имущество, необходимо подать соответствующую заявку, используя средства, предусмотренные действующим законодательством, включая приложение «Дія». Эта заявка передается комиссии, она проходит проверку на соответствие требованиям. Если все условия выполнены, выдается жилищный сертификат. После этого сертификат загружается в приложение «Дія». Если вы войдете в приложение со своего телефона, вы увидите новый раздел под названием «Сертификаты на жилье». В этом разделе будет представлена информация о выданных сертификатах, и вы сможете начать использовать этот сертификат. Однако важно учесть одно важное условие, установленное в 600-м постановлении: перед заключением договора купли-продажи необходимо аннулировать информацию о предыдущем объекте недвижимости, чтобы избежать дублирования прав. Таким образом, порядок действий следующий: сначала получение сертификата, а затем аннулирование предыдущего права собственности. Это важный момент, поскольку некоторые люди думают, что сначала аннулируется старое право собственности, а затем будет выдан сертификат, если такое решение будет принято комиссией.