Кредиты на квартиры под 7% годовых будут доступны всем украинцам: известна дата
С 1 августа вступят в силу изменения, позволяющие всем украинцам, не обладающим собственным жильем, воспользоваться кредитами на покупку квартир через программу «Дія». Кредиты будут выдаваться через «Дію» по льготной годовой ставке в размере 7% в гривне. Первоначальный взнос составит не менее 20%, а срок кредитования — до 20 лет. Ветераны войны, участники боевых действий и люди, не имеющие собственного жилья, смогут подавать заявки на получение кредита с 1 августа. В рамках программы также будут участвовать военные, правоохранители, учителя, медики и ученые, как было подтверждено в правительстве. Глава Кабинета министров Денис Шмыгаль заявил на заседании правительства 4 июля, что благодаря внесенным изменениям все украинцы, не обладающие собственным жильем, смогут принять участие в программе «Дія». Программа уже позволила военным, правоохранителям, учителям, медикам и ученым получить ипотеку по ставке 3%. На данный момент общая сумма выданных льготных ипотечных кредитов превышает 2,3 млрд грн.
Какие условия программы єОселя?
Условия программы «єОселя» определены следующим образом: кредиты предоставляются государственными и коммерческими банками-партнерами, такими как Ощадбанк, ПриватБанк, Глобус Банк, Укргазбанк и Sky Bank. После расширения программы, граждане Украины, достигшие возраста старше 18 и не старше 70 лет на момент оформления кредита, смогут принять в ней участие, при условии, что они:
- имеют достаточную платежеспособность;
- не обладают собственным жильем или имеют жилье, находящееся в районе боевых действий или временно оккупированной территории;
- не находятся в санкционных списках;
- не участвуют в других активных государственных программах по обеспечению жильем.
Также установлены определенные требования к новому жилью:
- оно должно быть квартирой в многоквартирном жилом доме (кроме государственной или коммунальной собственности) не старше 3 лет или иметь имущественные права на строящуюся квартиру;
- жилье должно находиться на территории Украины, за исключением временно оккупированной территории и районов боевых действий;
- площадь жилья составляет 52,5 кв. м на одного человека плюс 21 кв. м на каждого «дополнительного» члена семьи (супруги и несовершеннолетние дети, проживающие с заявителем);
- жилье в областных центрах должно быть новым или сданным в эксплуатацию не более 10 лет назад.
Особое внимание уделяется цене жилья в рамках программы. Цена не должна превышать среднюю стоимость строительства жилья в каждом регионе Украины, умноженную на следующие коэффициенты:
- 2,5 для Киева, Днепра, Львова, Одессы и Харькова;
- 2 для областных центров, населенных пунктов, находящихся в пределах 15 км от областных центров и городов с населением более 300 тыс. человек;
- 1,75 для городов с населением от 100 до 300 тыс. человек;
- 1 для других населенных пунктов.
Если стоимость одного квадратного метра или общая площадь жилья превышает установленные условия программы, разница должна быть покрыта с использованием первоначального взноса, как указано на сайте проекта.
Для получения жилья участники программы могут подать заявку через «Дію». Затем им необходимо получить и выбрать предложение от банков, пройти проверку данных и предоставить необходимые документы в выбранном банке. После этого нужно выбрать жилье и предоставить банку необходимые документы для получения кредита, а в конечном итоге заключить договоры с банком и договор купли-продажи.
Недвижимость оформляется на имя заявителя. Кредитные средства перечисляются банком на счет продавца недвижимости, как сообщили в «єОселі».
Способы погашения кредита
Кредит можно погашать двумя способами:
- Равными ежемесячными суммами, где вначале выплачиваются проценты, а затем основная сумма кредита.
- С использованием «классического» метода, где ежемесячный платеж постепенно уменьшается, состоящий из платежа по основной сумме кредита, который остается постоянным на протяжении всего срока кредита, и уменьшающихся ежегодно процентов на оставшуюся задолженность.
