На рынке жилья по прежнему в приоритете “вторичка”
На украинском рынке жилья происходят изменения, которые стоит учитывать при принятии решений о покупке, продаже или аренде недвижимости. Несмотря на влияние войны и информационного поля, спрос остается стабильным. В некоторых регионах, например, в Харькове, наблюдается снижение цен, в то время как в Киевской области цены начинают возвращаться к довоенному уровню.
Большая часть сделок связана с государственной программой «єОселя», а также с сертификатами «єВідновлення» и другими государственными программами. Наибольший интерес сейчас вызывает вторичный рынок жилья, так как многие покупатели предпочитают готовое к проживанию жилье.
Эксперты отмечают, что сейчас покупатели более внимательно относятся к заключению сделок с недвижимостью, привлекая к проверке специалистов и юристов. Они также стали выбирать более надежные конструкции домов и обращают внимание на инфраструктуру и доступность транспортных узлов.
Рынок аренды также меняется, и сейчас люди предпочитают средние этажи и квартиры, в которых не нужно делать ремонт.
Также отметим, что сейчас в Украине наблюдается повышенная активность в сфере купли-продажи земли и недвижимости — спрос увеличился в 1,5 раза за 2024 год.
В период с января по март 2024 года количество сделок по отчуждению земли, заверенных нотариусами, увеличилось до 185 тыс., что на 56% больше, чем в аналогичном периоде прошлого года, когда было удостоверено около 119 тыс. таких сделок. Об этом сообщает платформа Опендатабот. За этот период количество сделок по отчуждению земельных участков увеличилось на 36,4%, превысив начальный уровень до начала полномасштабного вторжения.
Отчуждение других видов недвижимости увеличилось на 55%, но остается ниже уровня 2021 года. В то же время, отчуждение других видов недвижимости, кроме земли, выросло в этом году в полтора раза.
В первом квартале текущего года нотариусы удостоверили более 181 тыс. сделок по отчуждению других видов недвижимости, в сравнении с около 117 тыс. сделок за аналогичный период прошлого года. Тем не менее, это по-прежнему на 16% меньше, чем до начала полномасштабной войны, когда было заверено около 216 тыс. сделок по отчуждению земли.
Платформа Опендатабот отмечает, что на одно нотариальное действие не всегда тратится только один нотариальный бланк, поэтому количество действий ориентировочно и сравнивается с предыдущими годами.
