Налог на недвижимость: кто заплатит больше с 1 декабря 2024 года?
С 1 декабря 2024 года в Украине вырос военный сбор на сделки с недвижимостью — теперь он составляет 5% вместо прежних 1,5%. Это изменение затрагивает большинство операций, связанных с продажей жилья, особенно если объект находился в собственности менее трех лет. Новые правила увеличили общую налоговую нагрузку с 8,5% до 12%. В результате продавцы могут компенсировать свои расходы, закладывая эти налоги в цену недвижимости.
Новые ставки налогов с 1 декабря
По данным юристов, порядок налогообложения сделок с недвижимостью регулируется статьей 172 Налогового кодекса Украины. Согласно закону, финансовые обязательства распределяются таким образом:
- 1% стоимости — взнос в Пенсионный фонд;
- 1% стоимости — государственная пошлина за нотариальное оформление договора;
- 5% стоимости — военный сбор;
- 5% стоимости — налог на доходы физических лиц (для объектов в собственности менее трех лет).
Таким образом, общие расходы продавца составляют 12% от стоимости сделки. Если же это третья продажа недвижимости за год, ставка налога на доходы физических лиц возрастает до 18%.
Что делать покупателям, чтобы избежать переплат?
Перед покупкой недвижимости важно учитывать дополнительные затраты и внимательно анализировать цену объекта. Если вы планируете купить квартиру, специалисты рекомендуют:
- Изучить рынок, чтобы избежать переплат.
- Проконсультироваться с агентством недвижимости для расчёта итоговой стоимости сделки.
- Проверить юридическую чистоту объекта, чтобы избежать скрытых расходов.
Наша команда агентства недвижимости «Оксаген» готова помочь вам разобраться в новых налоговых правилах и провести сделку безопасно и прозрачно. Мы предоставляем полное сопровождение и гарантируем защиту ваших интересов. Обращайтесь, если ищете надежных специалистов на рынке недвижимости!
