Новая система контроля гоcрегистрации

Система дерегуляции госрегистрации делала проще жизнь не только простых граждан и бизнеса, но и рейдеров. Так, последние использовали несовершенство законодательства, чтобы нелегальным способом завладеть активами частных лиц и компаний.

До 2016 года единственным действенным способом отстоять законные права на своё имущество было обращение в суд. При этом дело рассматривалось минимум полгода. А за это время рейдерам не составляло большого труда несколько раз перепродать имущество.

Новый механизм

1 января 2016 года в стране появился новый механизм защиты – комиссия, занимающаяся вопросами рассмотрения жалоб по вопросам государственной регистрации. Она обязана принять решение не позднее чем через 30 дней от даты подачи заявления. Новый коллегиально-совещательный орган оценивает законность действий госрегистратора – основной фигуры практически каждого рейдерского захвата. Главная его цель – отстоять нарушенные права владельцев недвижимости в кратчайшие сроки.

Сейчас в Украине действует двухуровневая система для обжалования решений государственных регистраторов. В них задействованы как центральный аппарат, так и территориальные органы Министерства юстиции. Эти комиссии рассматривают исключительно конкретные действия госрегистраторов, а не суть конкретного спора, что, безусловно, является прерогативой суда.

Теперь подать заявление можно в течение календарного месяца с того момента, когда заявителю стало известно о нарушении своих прав. Если решение нотариуса или госрегистратора было совершено со злым умыслом или содержало ошибку, то комиссия рекомендует его отмену. Окончательно же решение об отмене принимает министр юстиции. Если он соглашается с действиями комиссии, то закрепляет своё решение соответствующим министерским приказом.