Новые правила покупки недвижимости: что важно знать украинцам
В последние дни в украинском сегменте соцсетей активно распространялись сообщения о том, что с 1 января 2026 года в Украине якобы вводятся новые правила покупки недвижимости. В частности, речь шла о «тотальном контроле доходов», обязательной отчётности нотариусов и возможной блокировке счетов для тех, кто не подтвердит происхождение средств. Однако Министерство юстиции официально опровергло эту информацию и подчеркнуло: никаких изменений в законодательстве не произошло, а распространяемая информация — фейк.
Что действительно действует сейчас
По словам Минюста, правила финансового мониторинга при сделках с недвижимостью остаются прежними уже более десяти лет. Нотариусы, как и раньше, выполняют функции субъектов первичного финмониторинга и обязаны проверять происхождение средств только при сделках, сумма которых превышает 400 тыс. грн.
От покупателя могут потребовать документы, подтверждающие законность денег:
- декларацию о доходах;
- договор дарения или наследования;
- кредитный договор;
- документы о продаже имущества.
Это было обязательным требованием и остаётся таковым сейчас. Никаких новых норм, которые должны вступить в силу в 2026 году, нет.
Почему появляются такие фейки
Подобные новости быстро распространяются из-за высокого уровня тревожности среди покупателей и продавцов жилья. Люди опасаются налоговой проверки, боятся «подводных камней» и предполагаемых санкций.
Но Минюст подчёркивает:
- финмониторинг не усиливался;
- блокировка счетов «из-за покупки квартиры» — миф;
- для обычных граждан ничего не меняется.
Как защитить себя от ложной информации
Рынок недвижимости — одна из сфер, вокруг которой чаще всего появляются слухи. Ошибочные советы и «сенсации» могут вводить в заблуждение, заставлять откладывать сделки или совершать ошибки. Поэтому важно доверять только проверенным источникам: официальным ведомствам, профессиональным риелторам и надёжным агентствам недвижимости.
Если вы планируете покупку недвижимости в Николаеве, важно получать информацию не из сомнительных публикаций в соцсетях, а от специалистов, которые ежедневно работают на рынке. Наше АН «Оксаген» помогает разобраться в действующих правилах и требованиях, проверить документы продавца и чистоту объекта, оценить юридические риски и исключить возможные проблемы, безопасно провести сделку от выбора квартиры до подписания договора. Чтобы быть уверенными в правильности каждого шага при покупке квартиры, обращайтесь к профессионалам и пользуйтесь только проверенными источниками информации. АН «Оксаген» — ваш надёжный партнёр в решении жилищных вопросов в Николаеве.
