Осенью аренда жилья в Николаеве продолжит дорожать: что прогнозируют эксперты
Рынок аренды в Николаеве, как и по всей Украине, осенью 2025 года ожидает новый виток роста цен. По прогнозам экспертов, стоимость квартир вырастет в среднем на 10–20%. Особенно ощутимо это почувствуют арендаторы однокомнатного жилья, которое традиционно пользуется наибольшим спросом среди студентов, молодых специалистов и семей, переехавших в относительно безопасные регионы.
Какие квартиры дорожают быстрее
По словам наших риелторов АН «Оксаген», ситуация на рынке Николаева полностью отражает общеукраинские тенденции. В Николаев продолжают приезжать семьи из прифронтовых территорий, что создаёт дополнительное давление на рынок. Только за первое полугодие 2025 года цены на аренду в Николаеве выросли примерно на 8%, и эксперты уверены, что рост продолжится. Наибольший дефицит ощущается в сегменте однокомнатных квартир. Это наиболее востребованный формат среди студентов и молодых семей. Двухкомнатное жильё дорожает чуть медленнее, но остаётся популярным среди семей с детьми или специалистов, работающих из дома. Трёхкомнатные квартиры остаются менее динамичными в цене, так как спрос на них ограничен.
Отдельным трендом стали квартиры с автономными системами — генераторами, солнечными панелями или удобным доступом к укрытиям. Такие варианты в Николаеве сдаются на 15–25% дороже, но остаются востребованными.
Советы арендаторам
Для многих николаевцев аренда становится всё более ощутимой статьёй расходов. В среднем аренда однокомнатной квартиры может забирать более половины дохода арендатора. Это заставляет студентов и молодых специалистов искать альтернативы: жить в соаренде или выбирать жильё в отдалённых районах. Наши эксперты АН «Оксаген» рекомендуют начинать поиск квартиры заранее, ещё в августе, когда выбор больше и цены не достигли осеннего пика. Кроме того, стоит учитывать не только стоимость аренды, но и дополнительные расходы: коммунальные услуги, транспорт и инфраструктуру.
Для студентов и молодых специалистов хорошим вариантом может быть совместная аренда жилья, что позволяет существенно снизить расходы. Несмотря на нестабильность, рынок аренды в Николаеве остаётся активным и динамичным. Владельцы квартир всё чаще инвестируют в автономные решения, чтобы сделать жильё более привлекательным для арендаторов. В долгосрочной перспективе эксперты ожидают, что после завершения активной фазы войны и возвращения переселенцев рынок постепенно стабилизируется.
