Покупать сейчас выгодно: доступные квартиры в Николаеве
Спрос на жильё в Украине восстанавливается быстрее, чем прогнозировали аналитики. Даже несмотря на войну и колебания валют, активность покупателей и арендаторов остаётся высокой — особенно в сегменте «эконом» и «комфорт». Но всё зависит от региона: в то время как Киев, Львов и Ужгород лидируют по ценам, прифронтовые города, включая Николаев, остаются в числе самых доступных.
Николаев: дешёвое жильё и осторожный спрос
Сегодня 1-комнатную квартиру в Николаеве можно арендовать за 5–6 тысяч грн в месяц. Купить жильё здесь реально примерно за три годовых зарплаты — в разы быстрее, чем во Львове, где на аналогичную покупку нужно почти 10 лет.
Такое ценовое положение обусловлено сразу несколькими факторами: близость к линии фронта, отток части населения, снижение инвестиционной активности. Тем не менее, спрос в городе постепенно оживает, а аренда пользуется спросом среди тех, кто остался или вернулся.
Что ищут покупатели и арендаторы в Николаеве
Как и в других регионах, на первый план выходит безопасность. Квартиры с доступом к укрытию, на нижних этажах или в домах с автономными системами имеют заметно больший интерес. Всё чаще ценятся и паркинги — не только как место для авто, но и как потенциальное укрытие.
За последний год цены на жильё в Украине выросли почти везде: на вторичном рынке — в среднем на 5%, на первичном — около 14%. Николаев пока держит одни из самых низких цен, но эксперты осторожно прогнозируют возможный рост по мере стабилизации ситуации в регионе. Государственные программы вроде «єОселя» могут дополнительно оживить рынок, сделав покупку жилья доступнее. Однако главные факторы, которые будут влиять на цены в Николаеве до конца года — это безопасность и успехи ВСУ.
Если вы задумываетесь о покупке квартиры в Николаеве, сейчас действительно удачный момент, цены на жильё остаются одними из самых доступных в Украине, а выбор вариантов всё ещё достаточно широкий. Чтобы не допустить ошибок при выборе объекта и оформлении документов, стоит обратиться к профессионалам. Агентство недвижимости «Оксаген» помогает своим клиентам подобрать квартиру под ваш бюджет и требования, проверить юридическую чистоту объекта, сопроводить сделку от первого просмотра до получения ключей. Опытные специалисты знают особенности местного рынка и помогут найти вариант, который станет вашим новым домом.
