Популярна ли ипотека в Украине?
В Украине цены на недвижимости продолжают расти, однако покупательная способность населения остается ограниченной. Для большинства граждан покупка квартиры остается сложной задачей: по оценкам экспертов, для покупки жилья необходимо откладывать всю среднюю зарплату не менее 10 лет. Одним из способов решения этой проблемы является ипотечное кредитование, однако его доля на рынке остается сравнительно небольшой.
Динамика ипотечного рынка
По данным статистики Госслужбы, за последние шесть лет себестоимость строительства выросла на 200%. При этом цены на первичном рынке увеличились на 197%, а на вторичном – на 160%. Несмотря на более медленный рост цен на готовое жилье, большинство украинцев не могут позволить себе покупку квартиры без заемных средств.
В 2024 году количество ипотечных сделок достигло 3,3–5,4% от общего числа продаж недвижимости, что превышает довоенные показатели (3–3,9% в 2021 году). Основной драйвер ипотечного кредитования – государственная программа «єОселя», которая предоставляет льготные кредиты на покупку жилья. С начала работы программы по ней было выдано более 14 997 кредитов на сумму свыше 24,3 млрд грн.
Ипотека в Николаеве: условия и перспективы
Николаев остается одним из городов с относительно доступным жильем, что делает ипотечное кредитование особенно привлекательным для местных жителей. Средняя стоимость однокомнатной квартиры здесь составляет около 5 000 грн в месяц (аренда), а цены на покупку жилья остаются ниже, чем в крупных мегаполисах.
Государственная программа «єОселя» позволяет приобрести недвижимость в Николаеве на льготных условиях. Воспользоваться ею могут:
- военнослужащие, силовики и члены их семей;
- медицинские работники государственных и коммунальных учреждений;
- педагоги государственных учебных заведений;
- научные сотрудники и преподаватели государственных ВУЗов и научных учреждений.
Если вы планируете оформить ипотеку в Николаеве, агентство недвижимости «Оксаген» поможет вам подобрать оптимальный вариант. Специалисты агентства предлагают:
- консультации по условиям ипотечного кредитования;
- помощь в подготовке документов;
- подбор подходящего жилья на первичном и вторичном рынках;
- юридическое сопровождение сделки.
Независимо от того, рассматриваете ли вы ипотеку или покупку жилья за собственные средства, специалисты агентства помогут найти лучший вариант с учетом ваших потребностей и финансовых возможностей.
